マンション掲示板
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
物件比較中さん 2010-11-06 14:09:50 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩8分。大京がお届けする兵庫県西宮市のライオンズマンション。 ライオンズ苦楽園グランフォートについての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:兵庫県西宮市樋之池町106-1、106-2、111-1、111-2(地番) 交通: 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分 間取:2LDK、3LDK、4LDK 面積:58.55平米~101.98平米 売主:大京 施工会社:大末建設株式会社 管理会社:株式会社大京アステージ
過去のスレッド:
1
ライオンズ苦楽園グランフォート
http://glass-catalog.jp/pdf/g18-010.pdf
大京側の根拠は上記のようです。2階以上は「外壁間中心線」から5mの範囲内は、防火ガラスにせねばならないようです。(ただこれは網入りガラスでなくても、同様の防火ガラスでも問題ない。) Eタイプの部屋の西側=隣のマンション側の距離と、西側向きの棟の窓までの距離がどれだけ変わるか、わかりませんが、なんとなく網入りになってしまうような気がします。 →これは確認した訳ではなく、推測です。 南向き=道路側の内側の部屋はど部屋も問題ないと思います。ショウルームも、よく見ると向かって右手は網無し、左手は網あり。あちらはJタイプでしたので、左手=東側or北側の隣のマンションの関係で網あり、でも部屋の途中からは5mを超えているので、右側は網無しでOK、ということと推測しています。 パンフレットに網入り云々って記載されてなかったの? 記載されていたのであれば、ライオンズをかばう訳ではないでが、自己責任のレベルではないのでしょうか? マンションですから、これから色々と問題が出てくる中で、自分に矢印を向けてもらわないとお互い苦労するとおもいますよ。 申し込みもしなかった者ですが、網入りガラスはモデルルームだから使用していますって説明受けた記憶がありますけどね~。残念ですね。 他社パンフでは、網入り部分は網入りって注記がありますね。 正直高級マンションではない物件ですがそれでも書いてます。 疑問なら国交省の担当部署に相談されては。 一応は業界大手ですからすみませんでは済まない気がしますが。 ?これ何故国土交通省に聞くのですか?担当部署って何になるんだろう。 下記にて http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/1_6_bf_000018.html http://www.mlit.go.jp/common/000055293.pdf ちなみに、網入りガラスは、通常ガラスに比べ単価が上がる割に 性能的には(防火面以外では)何のメリットもありません。 たまに勘違いする人もいますが、防犯面でも一切効果ありません。 むしろ熱源が近かったり、少しの衝撃でも亀裂が出来て割れやすく、 そうなると見栄えは勿論、防犯的にも劣ると言えます。 網入りガラスの説明はして欲しいところですよね。 私も別の物件で網入りガラスだったのですが、図面をよくみて 自分で気づきました。 説明する義務はないのでしょうか? 考えればそういったことは重要事項説明の中にあげられないもの かとはおもいますので、義務まではいかないのでしょうか。 しかし個人的には素人の購入者が建築基準の詳細をしらないでも、 こういった目に見える部分(眺望というわかりやすい部分)での説明は ほしいですね。 ただ、実際モデルでも何度か見ましたが、気にすればわかるけれど 気にしなければ全く気づかないと思います。 普段の生活は勿論、客人にもわからないと思いますよ。 網があるから外が見にくいことはないですし、また網模様の 日陰ができるわけでもありませんので、その辺はいくらか気休めの 言葉かもしれませんが、ご心配しすぎぬようにされてはいかがですか。 網入りガラスは説明せねばならないでしょう… 説明責任より何より、お客様に対するセールスマンとしてのセンスの問題。こういうのがあると、業界全体のイメージが悪くなるので残念です。 競合から見てもいい物件でしたので、良い解決策が見つかるといいですね。 お金ない中、いいなあと思ってましたがやっぱりライオンズ。何かが起こるよね。
過去のスレッド:
1
ライオンズ苦楽園グランフォート
削除依頼フォーム(ライオンズ苦楽園グランフォートってどうですか?)
|