マンション掲示板
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ビギナーさん 2011-08-10 20:23:38 免震・オール電化マンションです。所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目140-1、141-1(地番) 交 通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩7分 構造・規模:鉄筋コンクリート造14階建 総戸数:41戸(うち1戸管理事務室) 間取り:3LDK 竣工予定:平成24年5月上旬(予定) 入居予定:平成24年6月上旬(予定) 売主:リベレステ 株式会社 施工会社:東海興業株式会社 管理会社:株式会社リプレイス 【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22 管理担当】
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ベルドゥムール浦和常盤
だから建物自体のことを考えれば耐震の方が安全。建物自体は。
でも入居者自身のことは揺れがひどくても自分でやって下さい。耐震の場合は。 免震は入居者のことも考えている。 制震の建物も同様に入居者のことを考えているが、 耐震はそれ程考えていない。耐震は建物自身だけの頑丈さ追求。 10階の69.84㎡の住戸が売りに出されてますね。 この住戸の当初の価格表を取り寄せて見たら、3,860万円でした。 修繕積立基金は25万円のようです。 それがどうして4,380万円に価格が跳ね上がるんでしょうか? 当初の価格と修繕積立基金から495万円も値を上げて売りに出すんですね。 買う人いるんでしょうか。 地震の可能性が低いと思われていた熊本であれだけの地震がありました。 都市直下型地震のことは前々から言われています。 免震に惹かれて買う人がいるかもしれませんね、浦和にも歩けないことはないですし。 与野に建設中の住友マンションは70平米で5200万、5700万だそうです。 そこが免震か耐震か分かりませんが、それに比べれば価格・立地面でこちらを選びたい人がいるかもしれませんね。 現在の新築マンションが高騰していますからね。その相場を見て値付けしたんだろうなって感じで見ています。 この価格で売れるんだろうか??を興味深く見届けようかと。近くのプラウド浦和常盤は年齢も近いけど4,800万円でしたね。 販売当初より価格差が小さくなっているのでその価格設定にたまげました。でも、住めば都ですから私にとってはいいマンションです。 10階見事に売れましたね 今の相場を表しているようです 今日 大きな地震がありましたね。 ここは免震だから安心です。 北浦和はマンション乱立していますが、なんだかんだ売れるんですね。 中古も大体、築10年以内でみれば買値と変わらない価格で売れてるところが殆どかと思います。 ただ、昨今のマンション高騰で、今の新築価格であれば今後の売却値は確実に下がりそうですけど。 プラウドなんかは高かったようですが、タワマンでもないのに、なかなかこの辺りで中古で5000万以上は売りにくそうですね。 ここは日当たりも眺望もよさそうだしお買得なマンションかもしれません。 やっぱり 線路沿いは避けたいね >>694 がんばって働こう 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売および入居開始を確認いたしました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/416027/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。 ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします
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