プレサンス神戸プレシャス

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&pref=&dim=2001&structure=&price_from=&price_to=&gross=&year=&min=&image=&keyword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

4F 1100万円もずっと出てるけどずっと売れないなー
成約させる気がないのかな？
マンション名で検索したらこのスレッドを見つけたので来ました。
もう誰も見ていないでしょうか？
また売りに出ていますが神戸市の郊外での投資ってどうですか？
築浅なのに手放すってことは厳しいのかな？

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/292173/show.html
プレサンス神戸プレシャス　販売価格880万円　専有面積20.88㎡　所在階5階／10階建て
この価格を求めるオーナーも凄い根性だけど
成約見込みのない価格の物件の仲介事務手続きをする不動産屋も大変だな

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003864410/
プレサンス神戸プレシャス 10階
価格 1,800万円
間取り 1DK
専有面積 33.61m2（壁芯）
（バルコニー面積 8.45m2）
所在階/建物階 10階/地上10階建
主要採光面 東
所在地 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目
交通 神戸高速線（東西線） 「新開地」駅 徒歩4分
神戸高速線（南北線） 「新開地」駅 徒歩4分
築年月 2009年7月(築6年) 投資マンションは、最終、ばばぬきですからね。誰がばばを引くのかな？ >>14
1800万円の物件、ページが削除されていました。ということは売れたということでしょうか。

賃貸物件ならあるようです。
http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_784552/

現在、51部屋の空き部屋があるみたいです。

ホームズには10階、1800万円の物件んがあります。賃貸も売却も同じページなんですね。

http://www.homes.co.jp/archive/b-33238499/

間取りしかなく、中がどんな感じかわからないですが、DKが7.5畳なのはどうなんだろう。家族で住むには狭いと感じそうです。2人なら大丈夫かも。
洋室が南向きで明るそうです。ルーフバルコニーは外でご飯を食べる用でしょうか？DKが奥にある間取り図になっています。 少し前に中古をチェックしていました。

現在、スーモには賃貸物件があります。売れたのかしら？それが賃貸になったのかしら？1Kで5.27万円から。
5万円台で賃貸物件、毎月、5万円のお小遣いが自動的に入ってくるならいいなあ。

リフォーム代とか、かげには色々大変なこともきっとあるんでしょうけれどね。

>>16
>>18
今３部屋売りに出ています

ようやく４年前と同じような価格まで戻ってきましたね
アベノミクスバブルの過熱感が収まってきたのかもしれないね
ただここは立地が悪いのと空室が多いのが気になるなー


区分マンション　プレサンス神戸プレシャス
販売価格 900万円
表面利回り 7.46%
想定年間収入 672,000円(56,000円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区中道通2-4-4
沿線交通
神戸高速鉄道南北線 新開地 徒歩4分
神鉄有馬線 湊川 徒歩4分
専有面積 20.44㎡
築年月 2009年07月 （築8年）
所在階 4階／10階建て
建物構造 RC造
取引形態 専属専任媒介
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/774317/show.html


区分マンション　プレサンス神戸プレシャス
販売価格 1180万円
表面利回り 6.05%
所在地 兵庫県神戸市兵庫区中道通２−４−４
沿線交通
神戸高速鉄道東西線 新開地 徒歩6分
専有面積 20.88㎡
築年月 2009年08月 （築8年）
所在階 5階／10階建て
建物構造 RC造
取引形態 一般媒介
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/763931/show.html


区分マンション　プレサンス神戸プレシャス
販売価格 1800万円
表面利回り 4.93%
想定年間収入 888,000円
(74,000円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区中道通２丁目
沿線交通
神戸市西神・山手線 湊川公園 徒歩4分
専有面積 33.61㎡
築年月 2009年08月 （築8年）
所在階 10階／10階建て
建物構造 RC造
取引形態 仲介
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/716937/show.html 今、19さんのリンクチェックしました。

1800万円の物件のみ売っていましたね。他はリンク切れでした。
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/716937/show.html

利回り4.93％ということは、普通の定期預金などに預けるよりかは収益がいいということですね。ただし、これは常に入居していての話ですよね。

実際に不動産を所有されている人はどのくらいの利回りで運用されているんだろう？と不思議です。維持費が大変そう。

間取り、ルーフバルコニーとバルコニーの2つあるんですか？ルーフバルコニーは壁があるので洗濯物を干しておいても大丈夫な感じでしょうか。 1800万円で1DK？高いのか安いのかわからなくなってます。
20さんのリンクもリンク切れになってますから、売れたのかな？
今は賃貸の情報だけになっているようです。
駅 徒歩6分 ですから、需要はあると思うのですが、
入れ替わりは早そうな気がします。
長く住むにはちょっと狭いと思うので。
外観写真を見ると全戸角部屋だと思うのですが、両サイド窓無しですか？