マンション掲示板
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ビギナーさん 2007-03-04 15:00:00 古河近郊でマンション購入を検討しています。数が少ないですが間取り階数、値段を考慮すると結構悩みます。
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【地域スレ】古河市内のマンション市況
いま分譲中なのはタカラレーベンとレヴィールだけですよね?
中古だといろいろありますけど。 グリーンミユキ古河という物件が発売予定ですね。 中央町1丁目で駅から徒歩4分。 11階建て72戸。スーパーマーケット跡地。 レヴィールエコステージ、レーベンリヴァーレもまだ販売中ですが、 どんな企画で来るのでしょうか。 東口徒歩2分南西角地でタカラレーベンが建築予定です。 (東京電力があった場所) 15階建て、総戸数不明。 立地的には市内の超一等地。 その建築予定物件は、いつ完成予定なんでしょうか? 今分譲中のものを購入するか、待ったほうがいいのか悩んでしまいます。 事情で、来年末までには古河のマンションを購入して転居しなければならないので。 平成20年2月末完成予定だったような気がします。 徒歩2分…同じタカラでもリヴァーレ ディア レジデンスよりいいですね。 一番大きい部屋はどのくらいなんだろう? 面積も値段も知りたいですね。 >>05さん、>>06さん タカラレーベンに問い合わせたら、 「リヴァーレ」のモデルルームに予定物件の担当者がいるから直接聞いてくれって言われました。 まだ詳細が決まってないような口ぶりでしたよ。 情報ありがとうございます。 徒歩二分・・・てことはかなりの駅近ですね。 通勤の上ではいいですが、周辺環境はどうでしょう? 以前古河に住んでいた時の記憶では、東口には風俗店もあったような…。 入学前の子供がいるので、学区の評判なども考慮しつつ物件を検討したいのですが。 リヴァーレは、内覧に行ったのですが環境はまあ良い気がしました。 立地にこだわるなら中古も念頭に入れなくてはいけませんかね・・・。 >>08 環境はいいですよ。風俗店などはありません。 買い物は駅ビルは駅前のコモディイイダ、ヨーカドーへも4〜5分。 保育園・幼稚園も近くにたくさんあります。 ここなら車なしでじゅうぶん生活できます。 気になる点といえば、 ・南側が駅前通りなので、バスなど交通量がわりと多い。 ・裏(北)側1軒おいた隣に10階建てのビジネスホテル(ルートイン)を建設中なので、マンションのプランによってはプライバシーが心配。 ・・・といったところでしょうか。 学区を考えると第1小学校、第2小学校が旧市街地で雰囲気は落ち着いています。 1小学区で新築はグリーンミユキ古河。 中古では藤和不動産の物件がありますが、売りに出ていないようです。 2小学区で新築はリヴァーレ。それと、たぶんこの物件も学区内かと。 中古では駅前のタワーか、大規模のヴェルシティが該当します。 私が05さんだったら、ヴェルシティの管理状態などを確認して、 気に入ったら買って思いっきりリフォームすると思います。 >>04のタカラレーベンのマンション、 21年2月竣工予定と出ていた。 ということは来春の発売かな。 駅まで2分だし朝は3〜4分間隔で必ず座れるし、帰りはライナーもあるし、 価格次第では検討対象に入れるつもり。 茨城でも利便性ではTXや常磐線など比べものにならないくらいイイ。 古河駅東口5分に大倉建設という会社のマンション出ましたね。 見た方いらっしゃったら感想教えて下さい。
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