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サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

不動産購入勉強中さん　2009-05-28 08:44:00

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売
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 サクラディア

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.994 by 入居済み住民さん　2009-09-17 17:23:04
住民としては早く埋まってほしいですよ。
新しく入った人をねたむというよりむしろ、販売の人にこのやろーって感じ
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No.995 by 匿名さん　2009-09-17 17:41:16
>シャトルバスの件ですが
三年間（あと1年半）は売主負担の為 経費は掛からず、その期間のバス代はプールされてます。
だから、かなりの額が既にプールされてますよ

それって売主負担であるが結局マンション価格に転嫁されているだけでしょ。
住民が前払いでバスの経費を負担していることのなるな。
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No.996 by 匿名さん　2009-09-17 18:18:11
また、12月にモデルルーム住戸抽選販売がSUMOで公式発表されましたね。
でも、小出しで出す意味がわかない。
管理費などの売主負担を考えると、一挙に売り払った方がいいと思うのだけれども。。
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No.997 by 匿名さん　2009-09-17 19:48:24
>>986
1年半もではなくて、あと1年半しか売主は面倒みてくれないからね。
1年半後には、あとは管理組合でヨロシクの態度だから。
マンションは共同所有だから、自分だけじゃなく周りにも左右さされるからね。
このマンションは大規模ゆえにリスクが大きいから。
価格だけに飛びついた最近の購入層を見ても、立地だけでなく、色々な面でかなりの危険性はある。
答えは数年後には出ると思うよ。
老婆心ながら、買ったら最後、転売は難しいから、もう一度よく考えて申し込んだ方がいいよ。
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No.998 by 匿名はん　2009-09-17 22:56:12
最近は地価も下がってきたから、ここにするなら周りの戸建てのほうが良いのでは？？
無理して、売れ残りマンションにする意味ないし。
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No.999 by 匿名さん　2009-09-17 22:57:38
今度のモデルルーム住戸も期間をあけて販売ですか～
小出し長期販売でも利益があるからそうしているか
それとも損があっても意地の販売か
どのみち早期に完売を目指していないことは確定したわけだ。
その次のモデルルーム住戸の販売時期は２月か３月辺りだと予想していますｗ。

まさかと思うがバスの運営費は３年間売主負担ということを考えたら、竣工３年以内に完売すればいいと思っているのかな～
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No.1000 by 匿名　2009-09-17 23:08:17
またモデルルーム販売ですね。
いくつあるのでしょうかねぇ。
アミューズフェアですか。残り戸数はわかりませんが早く入居者で埋まってほしいですね~
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No.1001 by 購入検討中さん　2009-09-18 00:00:38
保育園真上の部屋、モデルルーム扱いにしたんですね。
角部屋であの値段なら申込者いるかも。
Ａ棟西側が売れ残ってるのがよくわかりますねー、今回のモデルルームは。
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No.1002 by 匿名さん　2009-09-18 01:04:33
残念ながら、1000レスまでに完売しませんでしたね。
Part7の間には完売するかな？

…というわけで、次のスレはこちら↓

https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/49974/
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No.1003 by 管理人　2009-09-18 01:15:06
管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/49974/

今後とも、宜しくお願いいたします。
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