マンション掲示板
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購入検討中さん 2012-10-28 09:21:35 パデシオン浜大津 桜邸についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:滋賀県大津市浜大津三丁目127番他(地番) 交通:京阪京津線 「浜大津」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「浜大津」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩15分 地域・地区:商業地域、法22条地域、第7種高度地区、都心景観地域(大津・膳所都心地区)、商業地景観区、大津都心眺望景観保全地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡) 建ぺい率:80% 容積率:400% 総戸数:63戸 敷地面積:1,263.92m² 建築面積:591.51m² 建築延床面積:6,272.93m² 分譲後の権利形態:敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有 構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建 専有面積:68.83m²(12戸)~85.14m²(13戸) バルコニー面積:13.30m²(12戸)~30.54m²(12戸) ポーチ面積:5.06m²(13戸) 室外機置場面積:1.04m²(12戸)~2.72m²(13戸) 間取り:3LDK・4LDK 駐車場台数:53台(福祉対応平面:1台、平面軽専用:3台、機械式:48台、来客用福祉対応平面:1台) バイク置場:4台 ミニバイク置場:8台 駐輪場:95台 管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。 販売開始予定時期:平成24年12月上旬 建物竣工予定:平成25年10月 入居予定:平成25年12月 手付金等保証機関:京都中央信用金庫 事業主(売主):睦備建設株式会社/販売提携(代理):シアーズ株式会社 設計・監理:株式会社東洋設計事務所 物件URL:http://pd-63.com/ 施工会社:睦備建設株式会社 管理会社:睦備建設株式会社
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パデシオン浜大津 桜邸
花火は近くで見たほうが良い!!
まあ、例年凄い人だかりやけどね。 屋上からなら位置的に見えるはず。。。 今回の東海興業倒産で思い知りました。 たとえ引き渡し後でも、施工業者の倒産て影響大きいんですね。 それよりひどいのが、事業主倒産、じゃここは事業主=施工業者ですよね。もしもの時は大丈夫ですか? ネガレスでした。 住宅瑕疵担保履行法てご存知ですか? 万が一、売主が倒産しても法律で護られます。但し、新築住宅で2009年の10月以降に建ったものしか適用されません。 他所のマンション購入者です。 昨日こちらの広告がポストに入ってました。 ゴミになるだけなので投函しないで頂きたい。 東南の高層階角部屋が完売というだけでしょう。 今でも折り込み入りますよ。 完売はまださきでしょう。 >0369 ネガレス派は隠したがるが、実は睦備は自己資本比率が高く、 C/Fも多い隠れた優良地場企業の一つであることは業界では有名な話。 ここの倒産の心配をするくらいないなら、もっと心配しないといけない 同業他社はたくさんある。 不動産業界は浮き沈みが激しいし、ちょっとしたことで倒産する。 また、変わった会社が多いから、粉飾もありえると思う…。ムツビがそうじゃないと祈りたい。 東証一部クラスなら簡単には粉飾できないが、そういう会社のマンションは高い。 リーマンショックの時も値引き無しで普通に売れてました。 借金もなく優良企業です。 すごいですね~ でも、借金なしってのは無理じゃない? 南東角部屋は一戸しか残ってなかったよ。割と上のほう。他は真ん中辺りに数戸残ってたよ。ざっと見て6、7戸残ってた。次期分譲って書いてたのがそのうちの半分くらいだったよ。1カ月くらい前の話しで申し訳ない。今の状況はわかんないです。
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