マンション掲示板
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購入検討中さん 2012-10-28 09:21:35 パデシオン浜大津 桜邸についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:滋賀県大津市浜大津三丁目127番他(地番) 交通:京阪京津線 「浜大津」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「浜大津」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩15分 地域・地区:商業地域、法22条地域、第7種高度地区、都心景観地域(大津・膳所都心地区)、商業地景観区、大津都心眺望景観保全地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡) 建ぺい率:80% 容積率:400% 総戸数:63戸 敷地面積:1,263.92m² 建築面積:591.51m² 建築延床面積:6,272.93m² 分譲後の権利形態:敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有 構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建 専有面積:68.83m²(12戸)~85.14m²(13戸) バルコニー面積:13.30m²(12戸)~30.54m²(12戸) ポーチ面積:5.06m²(13戸) 室外機置場面積:1.04m²(12戸)~2.72m²(13戸) 間取り:3LDK・4LDK 駐車場台数:53台(福祉対応平面:1台、平面軽専用:3台、機械式:48台、来客用福祉対応平面:1台) バイク置場:4台 ミニバイク置場:8台 駐輪場:95台 管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。 販売開始予定時期:平成24年12月上旬 建物竣工予定:平成25年10月 入居予定:平成25年12月 手付金等保証機関:京都中央信用金庫 事業主(売主):睦備建設株式会社/販売提携(代理):シアーズ株式会社 設計・監理:株式会社東洋設計事務所 物件URL:http://pd-63.com/ 施工会社:睦備建設株式会社 管理会社:睦備建設株式会社
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パデシオン浜大津 桜邸
過去レス内容から契約者に、ややこしい方がおられることがわかります。なぜ湖岸沿いの物件には、こういう方が、多いのでしょうか?
購入層は会社員や公務員、年配のリタイア組になります。購入層は悪くないと思います。
と営業さんが言ってました。 私が行ったときも雰囲気は感じの良い方が多くいました。 子供さん連れが多かったかな。 私もややこしそうな感じっぽいひとは見かけなかったですよ。ファミリー層が多かったような。 この学区に子供連れ? 路面電車危ないのに子供連れ? ここはDINKS&リタイア夫婦が多い? 住むまで正解分かりませんね 学区〜大津は選択制っていう過去レスあり。 路面電車〜引かれた人聞いたことない。ちなみに、浜大津三井寺間は時速20kmくらいしか速度出てない。 はい、選択制です。私学、公立どちらも周辺はいますよ。電車はかなりゆっくりです。音は騒音とまではいきません。住んでると慣れる生活音程度になる感じです。 かなり敏感な方はまた別ですが。 住民層は、地域的に少し荒いくらいはやむを得ないっスよ。 お金が全てじゃないけど、金持ちで土地勘あれば別の選ぶでしょ? でも、住めば都。まあまあいい所だと思うよ。 滋賀県の富裕層はそもそもマンション買いません。 うちは一戸建て買って、子供が大きくなったので、人に貸してマンションを購入しました。年がいくと一戸建ては維持管理が大変なので、便利な場所にあるマンションの方がいいですね。 湖岸にややこしい契約者が多いではなく、売れそうなマンションの掲示板に多いのではないでしょうか? 安い、立地がいい、ブランドが等で売れそうなマンションのあらを探して荒らしてるだけだと思いますよ。 契約者?みな関係ない人でしょう。笑
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