マンション掲示板
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購入検討中さん 2012-10-28 09:21:35 パデシオン浜大津 桜邸についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:滋賀県大津市浜大津三丁目127番他(地番) 交通:京阪京津線 「浜大津」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「浜大津」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩15分 地域・地区:商業地域、法22条地域、第7種高度地区、都心景観地域(大津・膳所都心地区)、商業地景観区、大津都心眺望景観保全地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡) 建ぺい率:80% 容積率:400% 総戸数:63戸 敷地面積:1,263.92m² 建築面積:591.51m² 建築延床面積:6,272.93m² 分譲後の権利形態:敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有 構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建 専有面積:68.83m²(12戸)~85.14m²(13戸) バルコニー面積:13.30m²(12戸)~30.54m²(12戸) ポーチ面積:5.06m²(13戸) 室外機置場面積:1.04m²(12戸)~2.72m²(13戸) 間取り:3LDK・4LDK 駐車場台数:53台(福祉対応平面:1台、平面軽専用:3台、機械式:48台、来客用福祉対応平面:1台) バイク置場:4台 ミニバイク置場:8台 駐輪場:95台 管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。 販売開始予定時期:平成24年12月上旬 建物竣工予定:平成25年10月 入居予定:平成25年12月 手付金等保証機関:京都中央信用金庫 事業主(売主):睦備建設株式会社/販売提携(代理):シアーズ株式会社 設計・監理:株式会社東洋設計事務所 物件URL:http://pd-63.com/ 施工会社:睦備建設株式会社 管理会社:睦備建設株式会社
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パデシオン浜大津 桜邸
管理会社の変更は、マンションの住民で話し合って変更できますよ。
時々変更したって話も聞きます。 キッチンが窓際にあるのは、主婦としては便利に使えると思います。 昔はキッチンが窓際だと陽が当たって良くないと言われたそうですが 今は、陽の当たり具合は窓のコーティングやカーテンも質がよくなったので いろいろと対処できると思います。 それ以上にキッチンが窓際にあるのは便利に使える間取りだと思います。 今からの季節は、台所で煮焚物などすると暑いので窓を開けて風を通すだけ でも暑さが和らぐと思います。 なにより、キッチンが暗いより明るい方が気持ち良いと思います。 私は、この間取り気にいりました。 キッチン流し台にはディスポーザーがほしいところ・・・。 また、物件的には滋賀県庁近く松が枝町の角地にシャリエ建設予定地があるし、そっちのほうがJRにも近く魅力ありかな。 私もキッチンから灯りがあるのは購入の決め手の一つでした。今のマンションは無いので、使い勝手も全然違う気がします。 ネガティブな発言がいっぱいですが、間取りが本当にいいと思い決めました。夏は窓が多くて暑いかも知れませんが、天井も高いし、気持ちよく生活できると期待しています。琵琶湖も近いし、休日には湖畔でのんびりできますね。 一昨日の夜は小さい虫が異常発生しました。 琵琶湖の近くに住む以上は覚悟が必要です。 ここだけじゃないです、結構離れていても来ます。 覚悟って…。慣れですよ。蚊みたいに危害を与える訳ではないです。におの浜に住んでおりますが、もう慣れっこです。ベランダのお掃除はこまめにされ、網戸はきちんとしておいたら大丈夫ですけど…。 立地が悪いためか、苦戦しているようですね。 石山のメイツブランにお客さんを取られたのかな? まぁ、がんばってください☆ 残り3邸みたい。 石山のメイツも最近新しい折込入れてるから、苦戦してる感じですよ。
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