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マンション掲示板
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福岡市のマンション建設予定地 パート2
物件比較中さん 2013-02-20 21:56:07 福岡市のマンション建設予定地のパート2です。早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。 前スレ：https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/42196/ 
待てませんし、買えませんけど。
東京建物ということで、福岡にもブリリアブランドのマンションができるんですね。 ただ、完成が2021年ということでそこまでは待てませんね・・・ 現在の西新周辺の価格を見る限り、仮に市場が値下がりしたにしても庶民に手が出せる物件では なさそうですね。 赤坂並の価格の物件になるのでしょうね。
新聞くらい読もうね
是ですか。
140メートル！
住宅地*****地価******上昇率 福岡市*****133200****3.5% 東区********79700****2.0% 博多区*****111000****3.9% 中央区*****279100****6.2% 南区*******124900****4.8% 西区********95500****2.1% 城南区*****119300****2.9% 早良区*****151000****3.5% 商業地は博多区の上昇が目立つが住宅地は中央区の上昇が目立つ。 特に六本松等再開発地区の地価上昇は凄い。 これは私の予想通りでした。
今回の地価公示では、東京・大阪・名古屋の「３大都市圏」以上に、札幌・仙台・広島・福岡の「地方４市」で地価の値上がりが顕著になっています。 このうち、仙台市は、住宅地が４％、商業地が９％上昇し、去年より上昇率が拡大しています。これは、おととし１２月に地下鉄東西線が開業したことで駅の周辺の住宅地の人気が高まったことや、仙台市中心部でオフィスや店舗向けの土地の取り引きが活発なことが主な要因です。 また福岡市は、住宅地が３．５％、商業地が８．５％上昇し、仙台と同じく上昇率が拡大しました。人口の増加を受けて住宅地の需要が高いこと。また、外国人旅行者の増加などを背景にしたホテルや店舗向けの土地の需要が地価を押し上げました。 このほか札幌市では、住宅地が２％、商業地は６．１％、広島市では、住宅地が１．９％、商業地が４．７％上昇し、いずれも「３大都市圏」の平均を上回る伸び率となっています。
2017年度はどうなるのでしょうね。 マンションに関して、首都圏は需要の落ち込みと在庫数が増えたことで供給自体も減ったようですね。 福岡でも新規の物件の発表がされていないように感じていますが、どのようになっているのでしょうね。 中央区の物件は売れ行きは好調という印象を受けるので首都圏のように在庫を多く抱えている状況とも違うのでしょうか。 
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【地域スレ】福岡市内のマンション市況
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