ウェリス代官山猿楽町ってどうですか？

これのことでしょ。http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6436 野村の鉢山町ですが、今年度中に竣工となってますが、この時期になっても販売していないことから、賃貸なのでは？ いくら高台にあっても、地下には水が流れ込むでしょ。
山のてっぺんにくぼみがあればそこに水がたまるように。
このあたりは割と平坦だから、目黒川に流れ落ちる前に地下が水没しそう。 中目黒に住んでいるので散歩がてら野村の鉢山町を見に行ったのですが、
外観はかなり安っぽい感じでしたよ。

あれで分譲はありえないと思います。 ちょっと参考にさせていただきたいのですが、マンションで（＝管理組合の負担で）土嚢は準備していますか？地下室があるマンションだと、土嚢の備えをしているところもあるようなのですが。最近ゲリラ豪雨とかあるので、我がマンションでも、提案してみようか思案中です。 ２億円で販売していた物件見てきました。
いいお部屋なので真剣に思案したのですが、
前の道路からの騒音に逸る気持ちにブレーキ
今回は、ご縁が薄いのかな 前建てがちょっと気になりますね。 代官山に朝７時からのカフェをオープンしようと思っているのですが
代官山に住んでいる特に女性の方々は朝の時間に動ける方々なのでしょうか？

専業主婦の方が多いのか、代官山周辺に勤めている方が多いのか
教えていただけると嬉しいです。


https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_91344796/
ウェリス代官山猿楽町 8億8000万円（3LDK）
管理費
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11万7150円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
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3万4450円／月 修繕積立基金
ヒント
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諸費用
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その他諸費用：8万681円／月 間取り
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3LDK
専有面積
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229.72m2（69.48坪）（壁芯） その他面積
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バルコニー面積：4.25m2
入居時期
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相談 完成時期(築年月)
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2013年5月
所在階
ヒント
3階 向き
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南東 場所はいいけど建物がいまいちな割に高いね。
港区3Aの中古を買った方がマシだと思う。