パークナード江坂垂水町について

ゼネコンの鍛治田工務店って、エステムやプレサンスとかの投資用の賃貸マンションやってる印象しかないけど品質や能力とか大丈夫？ お～～
早速 吹田垂水町ザ・レジデンスから
牽制球が投げられた～
そこにとっては脅威の物件ですからね。
プランと値段が気になります。早くオープンにしてほしいです。 総戸数は決まっているのに、販売戸数は未定なんですよね。
完成時期を考えたらもっとオープンになってていいような気もしますが、たまにある完成後販売を開始するという手法を取るのでしょうか？
まぁ数も少ないし、場所的にはそれでいけるのでしょうが、、、。
販売開始までの反響によっては、一部を賃貸用として販売に出さないとかあるのかもしれませんね。
分譲マンションでも関係者によって一部の部屋が押さえられた後に販売がスタートすることもあるみたいですしね。
4です。
モデルルームは作ってないみたいなので、やっぱり完成後の販売かもしれませんね。 完成後販売なら、
実際の部屋を見て買うことができるのがいいですね。

環境や採光・通風・遮音性など
実際に住まないと判らない事だらけです。 資料請求したら、間取りやランドプランなどが記載された簡単なパンフレットを送ってくれましたよ。
詳細な図面集などは、まだ制作されていないようです。
北と西に車道がある角地で、南側は開けていないためか、１フロア４邸のうち、西向きバルコニー３邸です。
ユニークだと感じたのは、各戸の玄関先に自転車置き場らしき設備があることです。
これなら１階に駐輪場のスペースやラックなどは必要ないし、抽選の当たり外れの不公平感もなく、盗難やイタズラを心配しなくていいので、今後こういうマンションが増えてくるかも？ 駅からほど良い距離で、お買物など便利そうなエリアですね。
西向きが多いそうですが、やはり上のほうじゃないと日当たりは期待出来ないでしょうか。
1フロア4邸でタワーじゃないのも魅力です。あとは価格帯かな。
4月中旬に工事状況が掲載されるみたいですね。

自転車ラックが上、なんですね・・・。
私はむしろ嫌です。
エレベーターを使ってみんながみんな自転車を移動するということになると、一基では足りないのでは？？
朝の忙しい時間帯に自転車が入らなくて下に降りれないということも想定されます。
また必要数って各家庭によって違いますし。
共用部で入りきらない分を上に持って上がればいいかと(本当はダメなんですけどね・・・）。
しかも一戸一戸の前に駐輪スペースを作るより、まとめて設置した方が省スペースだと思いますよ。
そもそも一階住居は需要が低いので、そこを活用している訳ですよね。
盗難の心配ということなら、最近のマンションは自転車置き場もオートロック、オートドア化してますので、そちらの方が主流になりそうな気が・・・。
と、マイナス面について書いてみました。
でも、エレベーターのサイズ（何台自転車が乗るのか、子供乗せ自転車も問題なく乗るのか）と何基あるかによってはむしろプラスになるかも知れません。
そういった変わった設計なら巨大エレベーターで対応しているのかも知れませんし。
ちょっと興味が出てきたので、資料を取り寄せてみようと思います。
(7さん。気を悪くされたらごめんなさい。でも新しい試みってプラス面ばかり目に行ってマイナス面に気付かずに失敗するということも多いと思うんです。）

場所は魅力的ですよね。
小学校までとても近いですし、GOKOKUが近いので、急なお客さんが来ても大丈夫。
小児科も徒歩圏内です。買い物にも便利。なにより垂水町ですよね。 完成は夏なのにまだ全然出来上がってないのでどういう販売の仕方なんでしょうか？