マンション掲示板
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
匿名さん 2013-04-17 21:21:02 アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ちその66 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/310807/ 【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向
ゼネコンの人件費が上がって受注費が上がってんだから同じでしょ
23区内でも勝ち組と***で差が相当でそうですね。
特に郊外との境界線で15分以上の駅遠マンション。 ***は完成済若しくは直前で1割引き 完成半年だとば1.5割引き?(とんとん) 新古で2割?(赤字) 定価が単に上がりすぎただけですが。。 地方でもアンダーで完売の物件もありますからね。 そういうのは勝ち組でしょう。 >>3825 検討板ユーザーさん 知り合いは上がったって言ってましたよ。半年くらい前には仕事減ったって言ってたので、もう下げないと受注できないんだと思うけど。 利益が出たら従業員に対して分配を増やすのは当たり前の流れ。 従業員が納得いかないでしょう。 これは一般的な話で、企業により対応は違いますが。 売れる物件は、当たり前だけどこれからも売れるでしょう。 富裕層投資家はいますから。 これから先のことを考えて、売れない物件候補を、今高値で買わないことが大切ですね。 投資物件を今売却して利益を確定させた人は、だいたい勝ち組でしょうね。 その物件を買った人は、苦しくなる可能性が高かな。 値ごろ感の感覚を磨かないといけません。 建築費高くて売れないから都心の供給は ほとんどない状態が続く。 ゼネコンは今年後半から忙しくて マンションの受注は断ってるから 2、3年は供給が相当減るのは目に見えてる。 オリンピック後も民間の先延ばし設備投資が かなりあるから状況は変わらないよ そう? オリンピックは数兆円規模の話だから規模違うと思うけど。 >>3832 匿名さん 数兆でも2、3年掛けてるから 大して大きくないよ うちのマンションは大規模修繕をオリンピック後に先伸ばししましたよ。 建設業界ではオリンピックまでは建築コストが高騰してるのは常識。 ある程度の教育を受けてればケインズ経済学を知ってるはずですが、価格は需用と供給のバランスで決まるのが資本主義経済の根本原則。 オリンピック後は需要が減りますから職人も雇いやすくなりますし、人件費は下がりますよ。 マンション営業はどんなときでも屁理屈をつけて、今が買い時です、って言うよ。 それが仕事。 一般大衆はほんとのことは何も知らないからね。
過去のスレッド:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向
|