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マンション掲示板
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
匿名さん 2013-04-17 21:21:02 アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ちその66 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/310807/ 
日給上がってたよ。間違いなく。全部とは言わないけど。 今後も局面では高い日給で職人を集める現場は多々ある。
人工じゃなく人口ね
それって熟練さんの話ね。
そうすると人件費も下がりますからマンション価格を下げても利益が出せる。 どこかが安く売り出したら雪崩を打つように下がりますよ。埋立地ですから。 そしたら中古も大暴落。 買ったときいくらだったかなんて関係ない。売れる価格まで下げるしかありません。
要は立地ですよ。五輪後に転落する組は、 ・郊外 ・バス便のエリア ・液状化の履歴があるエリア
港区でさえ相続や高齢が原因で放置された空き家は10%超えている。 あとは、道路などが変わって再建不可になってしまった古家。 地元ではそんなボロボロ再建不可古家と周りの古家を地上げしてマンション建築決まりました。 出ていった高齢者はシルバーピアとな老人ホームなんだろうな。 東京都から大量に出るであろう再建不可古家、生産緑地、空き家をどうするのかと言う施策も今後の市況に影響しそうだ。
郊外ではダメだが、山手線の内側とかだと特に。 身寄りのない高齢者って結構いる。 生涯未婚率（50歳で未婚）が男性で5人に1人の時代、これからそんなんばっかり。
相続人がいても、その相続人がすでに自宅を所有していて相続した実家は不要、放置の流れも多い。 今の相続は亡くなった人が75〜90歳程度でその子どもはすでに中高年、自宅も所有していて築30〜50年の実家なんて住まない。 これがスムーズに売却できれば危険な放置空き家も減り、再開発にも利用できる。
解体屋から始まって内装屋さんまで スーゼネ受注の中規模オフィスビルならピーク時は 500人位必要だからね。 今マンションは受けない。 金融投資家の実生活は、さぞかしミジメなんだろうな。
オリンピック後に先延ばししてる案件が相当あるから、需要はそんなに減らないね。 あと五年も経つと建設労働者の高齢化が深刻になり、供給力も下がるからむしろ上がる可能性すらある。
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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