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マンション掲示板
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
匿名さん 2013-04-17 21:21:02 アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ちその66 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/310807/ 
将来のことは分からないが、今はバブル水準 人口減、生産緑地、容積率、移民の増大、誰にも分からない １つ言えるのは株価と金利には絶対連動する
数年間で２～３割アップはただの値上がり。 それも、底と比べて２～３割アップは適正価格かやや高い程度。
バブルとは実需の裏付けの弱い価格高騰をいう 都心のマンションは相続税節税、外国人、異常な低金利による不動産投資や住宅ローンが背景にある
>新人が入ると給料が下がるって発想無いわ 平均の求め方忘れちゃったのかな？ 例を挙げて説明しよう あなた…700万 同僚…1000万 二人の平均給与は850万 ここに新米300万が入るとなんと平均は666万 ほら平均給与は下がったでしょ
普通はこう 去年→今年 新米 - → 300 新米300万 →700 あなた…700万 → 1000 同僚…1000万 →退職 順繰りで変わらない。 正しくは、昇給率分逓増していくので、総額は増えていきます。 貴方の例は人員を増やして伸びている企業を切り取ったにすぎません。 日本全体で考えないと。 平均で見ることはナンセンスです。 新しい人を雇うということは、給与総額が増えるということなので、 日本経済の発展に寄与します。 新しい人を雇って単価が減るから日本経済が停滞するという理論は破綻しています。 3381ではないですが、反応してしまいました。 日頃から問題意識を持って生きていくことが大事だと思います。 直ぐに反応するのではなく、相手の言っている意味をよく考えてから行動しましょう。
きっと誰にでもできる仕事しかできない人なんでしょう。 新人を自分の給与を奪う敵としか認識できず、創意工夫で自分のスキルが上げることも後進を育てるなんて発想は勿論なく、 当然全体のパイが増えるなんて想像もできない。 哀れなもんすなー。
異常な低金利って、どの辺りが適正だと思いますか？住宅ローンは、この15年ぐらいを見ても、変動で0.6〜8くらいしか下がってないと思うけど。
ここ数年のマンション高騰はまさしくこのマイナス金利の賜物、デベロッパーの建設費なんかよりこっちが重要 で、逆にいうとこれ以上金利下がる余地ないからマンション価格もこれ以上上がらない 金利上がったら阿鼻叫喚、だから極めて危うい
既にローンを組んでる人が破綻する面もあるが、むしろこれから買う人の購買力が減ることの方が影響が大きい 0.6%上がるだけで今のマンション価格維持できない
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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