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ローレルコート北千里 藤白台【旧称:(仮称)北千里 藤白台プロジェクト】

購入検討中さん 2013-05-17 20:30:28

公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.html

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番)

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号(平成25年3月26日付)

駐車場 130台(来客用駐車場2台含む)(月額使用料未定)

駐輪場 258台(月額使用料未定)

バイク置場 33台(月額使用料未定)

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主(売主)近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(9)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL:06(6776)3007

販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(8)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号  TEL:06(6203)3650

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社
過去のスレッド: 1

 ローレルコート北千里 藤白台

所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番76(地番)
交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 128戸
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No.729 by 匿名さん 2014-11-19 23:05:13
ここは、マンションから駅までフラットアプローチなのが良いですね。
それと最寄り駅の北千里駅が始発な点。
通勤時間によると思いますが、良いですね。
それと自然が多くて公園が多いので、ファミリーにもライフスタイルとしては、良い立地。
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No.730 by 匿名さん 2014-11-29 22:29:07
線路は近いですけど、うるさいですかね。電車の音。
駐車場100%ですし、桜並木もキレイで良さそうではあるんですが。
外観も白い感じがエレガントですね。
真っ白じゃないので汚れも目立たないかも。
もう、ほぼ完売状態ですね。
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No.731 by 入居済み住民さん 2014-11-30 18:46:52
電車の音は網戸にしていると聞こえるな〜てな感じですが、私はもともと実家でも電車の音は聞こえていたので気になりません。
サッシを閉めているとほぼ聞こえません。
それよりも、意外と車の音の方が気になります。
特に今は近隣の工事のためのトラックの音だと思うのですが、上階までよく音が響きます。
夜は本当に静かで良い街だと思いますが、日中も騒音を気にせず静かにのんびり過ごしたいという方には向いていないかもしれません。
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No.732 by 匿名さん 2014-12-09 15:49:15
車の音の方が…ですか。電車の音と種類が違ってくるのかな?
外の音という事で種類は一緒のように思いましたけれど。

一日中家にいて、天気が良い時には窓もずっと開けておきたいという人だとどうか、というのはあるけれど、
基本的にそこまでではないのなら悪くない環境?
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No.733 by 匿名さん 2014-12-19 09:16:21
今公式サイトを見たら、完売してますね。
おめでとうございます。ここはバランスが良かったのか、順調に売り進みましたね!

こちらのように完売後も公式サイトが閲覧できるマンションは再登録住戸がでる可能性があるからでしょうか。
(現在は物件概要のみが確認できる状態になっています)
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No.734 by 匿名さん 2014-12-19 09:48:45
近鉄不動産に確認されるのが1番早いと思いますよ。
どのマンションも完売と同時にHP削除はしていないと思います。
検討中でHP覗きにきてくれる人もいると思いますし、そういう人のためにもしばらくは【完売御礼】っていうのを残しているのではないですかね。
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No.735 by ご近所の奥さま 2014-12-20 23:51:41
南向きの低層階・・・
この時期、前の団地の陰になって日中から暗そうです。
夏は日当たり良くて暑くて、冬は日が差してなくて寒いように見えますが
実際に住まわれている方、どうですか?
時々前の道路を通る者ですが、歩道から見るとみなさんカーテンして覗き見防止?
日も差してなくて、新しいきれいなマンションなのに、暗いイメージで見て通ります・・・
できる前から「いいなぁ」と羨ましく見ていたのに、惜しい感じです。
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No.736 by 入居済み住民さん 2014-12-21 07:32:32
南棟低層階の者ですが、日が差し込みすぎてレースカーテンは必須です。
南向きといっても真南ではなく少し東に向いているため午後からは日は差し込まなくなりますが暗くはないですよ?
前にマンションがあるため覗き見防止のためのレースカーテンは必須ですが、購入前からわかっていたことですしね。
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No.737 by 匿名さん 2014-12-30 17:27:49
日が差し込みすぎてというのは羨ましい限りです。外から見るより室内は明るいということですね。
前のマンションから見えてしまう感じだとすると、カーテンを閉めていないと気になってしまいますよね。
外観のイメージも気になりますが、住民さんの住み心地が良ければ何よりだと思います。
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No.738 by 匿名さん 2015-08-25 21:49:37
中古でもこんな価格が付く時代になったんだね
北千里人気とは言え凄い時代だ


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003920235/
ローレルコート北千里藤白台 3階 NEW!
価格 4,280万円
間取り 4LDK
専有面積 82.49m2(壁芯)
所在階/建物階 3階/11階建て
主要採光面 北西
所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目
交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分
築年月 2014年10月(築1年未満)


http://community.house.goo.ne.jp/bbs/search/%E5%8C%97%E5%8D%83%E9%87%8C
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 ローレルコート北千里 藤白台

所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番76(地番)
交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 128戸

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