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CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

マンコミュファンさん　2013-06-22 21:25:39

パート５作りました。よろしくお願いします。

その１＝https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/77731/
その２＝https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/323818/
その３＝https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/329424/
その４＝https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/335381/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定
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 CAPITAL GATE PLACE

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.137 by 匿名さん　2013-06-26 13:54:23
坪330万で億ション少ない・・・お手頃になりましたですねー
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No.138 by 匿名さん　2013-06-26 14:20:10
は？じゅうぶん割高だと思いますが。。
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No.139 by 匿名さん　2013-06-26 14:41:10
規模、立地のわりに億ションは少ないですね。企画段階では、売れないとの判断があったんでしょうね。
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No.140 by 匿名さん　2013-06-26 16:13:47
良い部屋になりそうです。新築はいいですよね。
友人がいっぱいきてくれそう。駅上だもん。
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No.141 by 匿名さん　2013-06-26 16:19:50
営業担当者から、ここは投資用もしくはセカンドハウスとして買う人が多いと聞きました。


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No.142 by 匿名さん　2013-06-26 16:20:17
っていうか、
このマンションの良い部屋は、かなり地権者さんが押さえてますね。
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No.143 by 匿名さん　2013-06-26 16:24:03
投資用、と言っても月島・勝どき・晴海には次々とタワマン供給が続くので、
値上がりは難しいでしょうね。
また、賃貸投資にするなら新築より中古のほうが儲りますよ。
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No.144 by 匿名さん　2013-06-26 16:56:27
やっぱり地権者が多数張り付いてるタイプの部屋は、中古でそれだけ需要がありそうな部屋ですよね。値段も良い値段ですが、複数良い条件が揃っていてある意味約束されてるような部屋なので私も欲しいなと思ってます。
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No.145 by 匿名さん　2013-06-26 17:00:23
地権者の押さえているところは最初から無かった物と思わないと。
5年後にはそれなりの戸数が売りに出されるかもしれませんが。
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No.146 by 匿名さん　2013-06-26 17:08:08
無かったと思っても、在るわけで。
中古なら有利に売れるでしょうね。
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