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プレサンス ロジェ 二条城前ってどうですか？
匿名さん 2013-07-07 15:40:15 公式URL：プレサンスロジェ二条城前 http://pl-njj23.com/index.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html 施工会社：株式会社かねわ工務店 http://www.kanewa.co.jp/ 管理会社： 株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/ グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/ 販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/ 販売提携（復代理）：シアーズ株式会社 http://sears.co.jp/ 物件概要 名称 プレサンス ロジェ 二条城前 所在地 京都市中京区岩上通三条上る上八文字町491番（地番） 交通 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩4分 地域・地区 近隣商業地域、準防火地域、15ｍ第3種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、 埋蔵文化財包蔵地（平安京跡）、日影規制区域（5h-3h、4m） 地目 宅地 敷地面積 707.04m²（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積） 建築面積 531.21m² 延床面積 1,919.02m² 建ぺい率 75.13％（指定80％） 容積率 225.29％（指定298.2％） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建 総戸数 23戸 建築確認番号 第ERI13020496号（平成25年5月28日） 私道負担 なし 駐車場 4台（専用駐車場3台、来客用駐車場1台）:月額使用料未定 自転車置場 34台（屋外二段式34台）:月額使用料未定 バイク置場 1台（屋外平面式）:月額使用料未定 ミニバイク置場 3台（屋外平面式）:月額使用料未定 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 建物竣工予定 平成26年3月上旬 入居予定 平成26年3月下旬 事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 販売提携（復代理） シアーズ株式会社 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ 設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所 構造設計 株式会社黒木構造設計 施工 株式会社かねわ工務店 予定販売戸数 未定 予定販売価格（税込） 未定 間取り 1LDK～4LDK 住居専有面積 41.13m²～100.80m² バルコニー面積 5.33m²～18.40m² 販売開始予定時期 平成25年7月中旬 ※住居専有面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる可能性がございます。 ※一括販売するか期分け販売するか確定しておらず販売戸数が未定のため、物件データは全住戸のものを記載しています。確定情報は本広告において明示いたします。 予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 （販売開始予定時期／平成25年7月中旬） 情報登録日 平成25年7月4日 次回更新予定日 平成25年7月中旬 プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90502/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88 【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報 http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9&kb=1&kt=9999999 プレサンスで検索した中古マンション（大阪府） - Yahoo!不動産 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5%EC%A5%B5%A5%F3%A5%B9&rps=4&lc=06&md=key&search=1 不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件 http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち） http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html
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ただ、1階でこの価格は欲張りすぎ http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006049863/ プレサンスロジェ二条城前 1階 価格 4,150万円 間取り 1LDK 専有面積 55.72m2（壁芯） （バルコニー面積 6.81m2） 所在階/建物階 1階/地上5階建 主要採光面 東 所在地 京都府京都市中京区上八文字町 [周辺地図] 交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩9分 [その他交通] 築年月 2014年3月(築2年)
しかも価格上げてる 直ぐに処分する必要ないなら値下げせずに気長に待つのもいいのかもね https://www.athome.co.jp/mansion/1057942929/?DOWN=2&BKLISTID=002SPC&sref=list_slide 中古マンション プレサンスロジェ二条城前 1階 １ＬＤＫ 価格 4,380万円 階建/階 5階建 / 1階 交通 地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩4分 （電車ルート案内） 阪急京都線 / 大宮駅 徒歩9分 （電車ルート案内） ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩13分 （電車ルート案内） 所在地 京都府京都市中京区上八文字町 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築4年2ヶ月) 専有面積 55.72m² 間取り １ＬＤＫ
ここ新築分譲3000万円弱やったかな？ 4080万円 1LDK 55.72m² 1階 https://suumo.jp/sp/chukomansion/kyoto/sc_104/pj_89802449/
民泊って賃貸の3倍の利益出るっていうしね 中国人観光客相手にすれば需要ありそうなのにね プレサンスロジェ二条城前 所在地 京都府京都市中京区上八文字町 交通京 都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩4分 他 築年月 2014年3月(築4年) 建物階 地上5階建総戸数23戸 1階 東 1LDK 55.72m2 4,080万円 3階 西 1LDK 41.13m2 2,880万円
すごい発想だがつまらない投稿はやめといたほうがいいな。
https://www.athome.co.jp/mansion/8756863402/?BKLISTID=030PPC 中古マンション プレサンスロジェ二条城前 1階 １ＬＤＫ 価格 3,780万円 ローンシミュレーター 階建/階 5階建 / 1階 交通 地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩4分 （電車ルート案内） 所在地 京都府京都市中京区岩上通三条上る上八文字町 （地図を見る） 築年月 2014年3月(築5年) 専有面積 55.72m2 間取り １ＬＤＫ 交通 地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩4分 （電車ルート案内） 所在地 京都府京都市中京区岩上通三条上る上八文字町 京都市中京区の価格 相場 物件種目 中古マンション 価格 3,780万円 ローンシミュレーター 平米単価 67.84万円 管理費等 10,090円 修繕積立金 2,790円 借地期間・地代（月額） － 権利金 － 敷金 / 保証金 － / － 維持費等 テラス使用料：200円/月 その他一時金 － 建物名・部屋番号 プレサンスロジェ二条城前 瑕疵保証 － 瑕疵保険 － 評価・証明書 － 備考 主要採光面：南向き 用途地域：近隣商業 バス・トイレ － キッチン － 設備・サービス － その他 － 間取り １ＬＤＫ 専有面積 55.72m2（壁芯） バルコニー － 階建 / 階 5階建 / 1階 建物構造 ＲＣ 築年月 2014年3月 (築5年) 総戸数 23戸 リフォーム履歴 － リノベーション履歴 － 駐車場 無 バイク置き場 － 駐輪場 － ペット － 土地権利 所有権 敷地面積 － 管理形態・方式 日勤管理 国土法届出 － 条件等 － 現況 空家 引渡し 相談 物件番号 8756863402 情報公開日 2019年1月24日 次回更新予定日 2019年2月21日
遅くとも1階の55.72m2は2016年8月には売りに出てたみたいやね それより前は解らんけど 不動産仲介屋に行けば過去にいつから売り出したと価格とか販売履歴を見せてくれるね 他の部屋についても教えてくれる 不動産業者公開システムのレインズも全部について掲載されてる訳でもないみたいだけとね
それとも別荘とかセカンドハウスが多い？ https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshinakagyo/nc_92461167/ 物件名プレサンスロジェ二条城前 販売価格4980万円 所在地京都府京都市中京区上八文字町岩上通三条上る 沿線・駅地下鉄東西線「二条城前」徒歩4分 専有面積73.87m2（22.34坪）（壁芯） 間取り3LDK バルコニー11.21m2 築年月2014年3月 所在階/構造・階建4階/RC5階建
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