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匿名さん 2013-07-13 17:00:31 投資マンションで有名なプレサンスコーポレーションによる草津第三弾プレサンス ロジェ 草津、プレサンス ロジェ 南草津に続いての大型企画です 売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html 管理会社: 株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/ グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/ 販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/ 販売提携(復代理):シアーズ株式会社 http://sears.co.jp/ 物件概要 名称 プレサンス ロジェ 草津駅前 所在地 滋賀県草津市西渋川1丁目丸ノ内752番1(地番) 交通 JR東海道本線「草津」駅徒歩1分 地域・地区 商業地域・法22条区域、埋蔵文化財包蔵地(門ヶ町遺跡)、地区計画 地目 宅地 敷地面積 3,333.46m²(登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積) 建築面積 1950.04m² 延床面積 18020.85m² 建ぺい率 80% 容積率 500% 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建 総戸数 186戸 建築確認番号 第H25確認建築IPEC50069号(平成25年7月10日) 私道負担 なし 駐車場 151台(屋内機械式70台、屋外機械式78台、屋外平面式2台、屋内平面式(福祉対応1台)使用料:月額未定) 自転車置場 378台(2段式、使用料:月額未定) バイク置場 5台(屋外平面式、使用料:月額未定) ミニバイク置場 8台(屋内平面式、使用料:月額未定) 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 建物竣工予定 平成27年3月下旬 入居予定 平成27年4月下旬 事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション 販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販 販売提携(復代理) シアーズ株式会社 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所 構造設計 株式会社 大阪ヒカリ・エンヂニアリング 施工 株式会社長谷工コーポレーション 予定販売戸数 未定 予定販売価格(税込) 未定 予定最多販売価格帯(税込) 未定 間取り 2LDK・3LDK・4LDK・5LDK 住居専有面積 57.29m²~100.13m² バルコニー面積 8.84m²~14.25m² サービスバルコニー面積 1.83m²~4.79m² ルーフバルコニー面積 14.59m²~73.72m² アルコーブ面積 1.61m²~6.36m² ポーチ面積 3.27m²~15.83m² 販売開始予定時期 平成25年8月下旬 ※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。 予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 (販売開始予定時期/平成25年8月下旬) 情報登録日 平成25年7月12日 次回更新予定日 平成25年8月下旬 【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】 プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/ 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88 【マンションコミュニティ 施工会社・管理会社関連スレッド】 グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90502/ 長谷工はどうでしょう?その11 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/307493/ 【不動産サイト】 Yahoo!不動産 > 中古マンション > 滋賀県 > キーワード検索結果(滋賀県)プレサンスで検索した中古マンション(滋賀県) http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&frm_rsrch=1&key=%A5%D7%A5%EC%A5%B5%A5%F3%A5%B9&pf=25&from=0&to=0&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&wlk=0 不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 関西 > 物件検索結果一覧 プレサンスの検索結果一覧 http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/ 収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち) http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス 不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件 http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 【企業情報サイト】 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html 【求人サイト】 株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業 http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/ 株式会社プレサンス住販 http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/ 転職ならエン・ジャパン 転職TOP>検索結果 ■キーワード:プレサンス http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%83%8C%83%54%83%93%83%58&startRow=1
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プレサンス ロジェ 草津駅前
>>101
アベノミクスというより消費税増税や金利上昇を見据えた購入が多いだろ 賢い人は消費税増税し終わった15年10月以降に暴落した築浅の中古物件を格安で買うだろうね。 マンションなんか絶対今買ってはいけないだろ かなり強気の金額で売り出してるし なんでもブームの時は買ってはダメ 草津はマンションの供給が足りてないから これからもしばらくはプレミア状態だよ 中古は嫌だから高くても新築にするよ いつになったら供給足りてくるんだろう でも徒歩5分圏内には マンション建てるほどの土地ほとんど残ってなさそう 駐車場はあるけど、更地になる気配ないし… エイスクエア一帯がなくなれば 相当大規模なマンションが建つだろうな~ キャラの横の空き地の一画にもプレサンス建つんですよね?以前不動産屋からききました。(まだ先かも) 車の出し入れしにくい形状でした。 中古もチェックしてます。妥当な価格の物件はすぐ売れています。2ヶ月もあれば売れています。 ずっと売り残っているのは、価格を吊り上げ過ぎ。ひどいものもあります。 新築も103の方が言うように今は買いではないと思います。 今は新築を渡り歩く方が結構いるみたいですよ。 そんな方が買うんでしょうね。 >105 駐車場はいつかはマンションになるよ だいたいは相続の時なんだよね 生きてる間は地主は売らないから >106 そこってプレサンスロジェ草津のモデルルームがあったとこののとかな? あそこはプレサンスロジェ草津中央って名称だって。 プレサンスは草津駅に3棟、南草津駅に1棟だね。 違います。そこはセブンイレブンの横あたりですよね?? そこでなく、伽羅の隣の敷地に同じブランドのマンションが建つ計画があると、不動産屋さんに図面ととも に見せてもらいましたよ。伽羅とサーパスの間だったと思います。 そんなに、近くに同じブランドのマンション建つってすごいなーて話してました。 あくまで計画だけかもしれないので、気になる方は確認して下さいね。 でも具体的な図面は見せてもらいましたよ。 マジで! プレサンスは利益率の高い企業で有名だから その企業が草津にこれだけ建てるってことは よっぽど需要があると判断したんだろうな ロジェ草津も完成前に完売してたし ロジェ南草津も残り1戸だから完成前に完売するだろうし 資料請求とかで反応が良かったんだろうな 大阪と比べて地価も低いし 工事代金や人件費も低いだろうけど マンション本体価格はそんなに安くないから 企業として最高だろうな 草津人気はとにかく凄いから草津バブルが弾けないことが前提だけどな 草津バブル。。。。 建ちすぎると各々のマンションの評価は下がりますよね。 でも今は新築、中古もバブルなんで、草津からシフトしたほうが良いのかなーって考えています。 野洲バブルとかこないかなー 草津も大津も新築マンションは完売してますからなぁ。 デマンドプル&コストプッシュで価格高騰。 1年検討するのが遅かったかな。
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