マンション掲示板
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匿名さん 2013-07-13 17:00:31 投資マンションで有名なプレサンスコーポレーションによる草津第三弾プレサンス ロジェ 草津、プレサンス ロジェ 南草津に続いての大型企画です 売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html 管理会社: 株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/ グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/ 販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/ 販売提携(復代理):シアーズ株式会社 http://sears.co.jp/ 物件概要 名称 プレサンス ロジェ 草津駅前 所在地 滋賀県草津市西渋川1丁目丸ノ内752番1(地番) 交通 JR東海道本線「草津」駅徒歩1分 地域・地区 商業地域・法22条区域、埋蔵文化財包蔵地(門ヶ町遺跡)、地区計画 地目 宅地 敷地面積 3,333.46m²(登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積) 建築面積 1950.04m² 延床面積 18020.85m² 建ぺい率 80% 容積率 500% 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建 総戸数 186戸 建築確認番号 第H25確認建築IPEC50069号(平成25年7月10日) 私道負担 なし 駐車場 151台(屋内機械式70台、屋外機械式78台、屋外平面式2台、屋内平面式(福祉対応1台)使用料:月額未定) 自転車置場 378台(2段式、使用料:月額未定) バイク置場 5台(屋外平面式、使用料:月額未定) ミニバイク置場 8台(屋内平面式、使用料:月額未定) 分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 建物竣工予定 平成27年3月下旬 入居予定 平成27年4月下旬 事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション 販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販 販売提携(復代理) シアーズ株式会社 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所 構造設計 株式会社 大阪ヒカリ・エンヂニアリング 施工 株式会社長谷工コーポレーション 予定販売戸数 未定 予定販売価格(税込) 未定 予定最多販売価格帯(税込) 未定 間取り 2LDK・3LDK・4LDK・5LDK 住居専有面積 57.29m²~100.13m² バルコニー面積 8.84m²~14.25m² サービスバルコニー面積 1.83m²~4.79m² ルーフバルコニー面積 14.59m²~73.72m² アルコーブ面積 1.61m²~6.36m² ポーチ面積 3.27m²~15.83m² 販売開始予定時期 平成25年8月下旬 ※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。 予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 (販売開始予定時期/平成25年8月下旬) 情報登録日 平成25年7月12日 次回更新予定日 平成25年8月下旬 【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】 プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/181569/ 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/221457/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/ エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88 【マンションコミュニティ 施工会社・管理会社関連スレッド】 グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか?Part1|マンション口コミ掲示板・評判 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90502/ 長谷工はどうでしょう?その11 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/307493/ 【不動産サイト】 Yahoo!不動産 > 中古マンション > 滋賀県 > キーワード検索結果(滋賀県)プレサンスで検索した中古マンション(滋賀県) http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&frm_rsrch=1&key=%A5%D7%A5%EC%A5%B5%A5%F3%A5%B9&pf=25&from=0&to=0&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&wlk=0 不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 関西 > 物件検索結果一覧 プレサンスの検索結果一覧 http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/ 収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち) http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス 不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件 http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9 【企業情報サイト】 3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板 http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254 転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ http://jobtalk.jp/company/859_about.html 【求人サイト】 株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業 http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/ 株式会社プレサンス住販 http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/ 転職ならエン・ジャパン 転職TOP>検索結果 ■キーワード:プレサンス http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%83%8C%83%54%83%93%83%58&startRow=1
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プレサンス ロジェ 草津駅前
我が家は上層階サンサン側ですが
ベランダに出て電車の音を聞かないと 聞こえないレベルです 窓開けていても まったく聞こえないですし電車の音で困ったことさ皆無です 8月中旬に開かれる予定の第1期初回申込はすでに初日予約いっぱいらしいです。 新快速で1時間圏内の人なら検討候補に入るでしょうね。 西向きであと500ぐらい安ければ良いのですが、この金額ではウチには厳しい・・・ そうだよね…狭い間取り選んでも3000万超えはキツイわ。 草津中央のプレサンスならもっとお値打ちだろうけど、 あっちは、あっちで間取りが微妙だね。 早く正式販売価格が知りたい。 まだ、草津は他2件、大津で4件の新規マンション計画がありますから、そっち狙いもありかと。 京阪神の方はあちらの高い物件より、新快速1本の草津も十分検討範囲にはいるんでしょうね。 徒歩1分の騒音がどんなもんかは近くの建物に入ればだいたい解るよ まー外にいると騒音が当たり前だから気にならないけどね プレサンスロジェ難波グランドと同じくらいの価格なんだな この辺だと財閥系と同じ坪単価だな ここに限らず、草津は今バブル価格では? 中古で売りに出ている物件価格も異常ですよ。 購入価格にONしすぎ。 草津や南草津は特にすごいなと思います。 99番さんと同じこと考えていました。 まだまだマンションの供給が足りていないのでしょうか? ある程度、供給が足りてくれば価格も落ち着くのかな―と 勝手に考えています。 いや、そうなる前に新規建設がなくなるか? 独り言でした。。 アベノミクスの影響で新築マンションはバカ売れだからねー デベロッパーは利益率の高い地域に建てるのが常識だから この辺は地価が安い分利益率が高いんでしょうね それにマンション数が足りてないから 強気の価格設定は3~5年は続くでしょうね。 私の兄がリーマンショック前にマンション買ったけど 3年後には同じデベロッパのマンションが30%も安く建ったそうだから 今のアベノミクスが終わった時との落差が激しいかも。 全国で 人口増加率一位は 滋賀県らしい ね 45年間が人口がふえてるんだって その中でも 草津が1番人気らしいね
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