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マンション掲示板
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SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17
匿名さん 2013-08-04 23:16:23 高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション それでも １期の販売は順調！所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地地番）、 東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） 交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩12分 ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩5分 建物竣工予定日 （完成予定年月）：平成26年8月下旬 入居予定日：平成27年3月下旬 ※東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業の事業施行期間は 変更される場合がございます。 敷地面積：21,242.52m2 土地権利：所有権 分譲後の権利形態：敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、 建物専有部分は区分所有 用途地域：工業地域 総戸数：1,110戸 構造・階数：鉄筋コンクリート造（住宅棟）地上44階建、地下2階建、 （公益施設棟）地上3階建 建築確認番号：HPA-12-01192-1号（平成24年3月29日付） 管理会社：三井不動産住宅サービス（株） 管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 設計：清水建設（株）一級建築士事務所 施工：清水建設（株） 売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主) 東京建物（株） (建物売主) 三菱地所レジデンス（株） (建物売主) 東急不動産（株） (建物売主) 住友不動産（株） (建物売主) 野村不動産（株） (建物売主) 東京電力（株） (土地売主) 東京建物不動産販売（株） (販売代理) 三菱地所レジデンス（株） (販売代理) 東急リバブル（株） (販売代理) [スムログ 関連記事] マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する） https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/2473 湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6184/ 【本文を追加しました。2013年8月5日 管理担当】 
1110戸(1600戸)はやはり多すぎ。 重説で問題あり。契約まで至らない人も多く出そう。 ここに限らず豊洲、晴海、東雲、有明・・・湾岸地域全体は高価格、大量供給で値崩れ必至。そうしないと売りさばけない。 高値掴みしたのではないかと自己嫌悪に陥ります。 単価は高いですが、その他近隣のタワーと見比べても、ここ１～２年のタワーから見れば、 内容を勘案すれば妥当というか、規模メリットは生きているようにも思う。 この点は、MRで後半やっきに、彼らがいうのもわかります。 ただ、売れ残りが多数の場合は、どうなんでしょうね。その分、資金が足りないのですが、 売り切れないのに、そんな青写真を描くデベが補填でもしてくれればいいんだけど。 大量売れ残りを断言する根拠はなんですか？ 素人目にはそこまでとは言えないと思いますが。 ネタなんでスルー エネCとホテル導入/豊洲二・三丁目2-1街区/三井不動産・江東区 http://www.kensetsunews.com/?p=17856 
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