マンション掲示板
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匿名さん 2013-08-17 20:12:42 ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】/202番-20【Ⅱ街区】(地番) 交通:東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分(「富浜」「妙典駅」行き)/東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分/東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分/京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分 敷地面積:【Ⅰ街区】6,705.15m2/【Ⅱ街区】7,509.04m2 建築面積:【Ⅰ街区】2,209.99m2/【Ⅱ街区】2,246.57m2 延床面積:【Ⅰ街区】14,259.87m2/【Ⅱ街区】16,091.30m2 構造・規模:【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建 総戸数:364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]/【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸] 駐車場:【Ⅰ街区】敷地内に141台設置(平置72台・機械式68台・身障者優先用1台)/【Ⅱ街区】敷地内に162台設置(平置85台・機械式76台・身障者優先用1台) 自転車置場:【Ⅰ街区】敷地内に406台設置/【Ⅱ街区】敷地内に446台設置 バイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に10台設置/【Ⅱ街区】敷地内に20台設置 ミニバイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に13台設置/【Ⅱ街区】敷地内に22台設置 分譲後の権利形態:敷地は所有権(専有面積割合による所有権の共有)、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工予定時期:【Ⅰ街区】平成26年2月下旬/【Ⅱ街区】平成26年8月下旬 入居予定時期:【Ⅰ街区】平成26年3月中旬/【Ⅱ街区】平成26年9月下旬 【Ⅰ街区】予告物件概要 間取り:3LDK~4LDK 専有面積:70.53m2~90.14m2 バルコニー面積:2.96m2~15.20m2 ルーフバルコニー面積:40.42m2・43.60m2 バルコニー面積:16.20m2 プライベートガーデン面積:11.11m2~25.14m2 オープンエアリビング 売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 ) 設計・監理:株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部 物件URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/ 施工会社:株式会社長谷エコーポレーション 管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
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ヴェレーナシティ 行徳
ベルクの臭いにつてですが、現在までに分かっていることは、、、
①ベルク側に非があっての事なのか?また、何の臭いかは不明だが、ベルクの敷地内が主の発生元になっているのは事実である。 ②よほど臭いのキツイ日でなければ、ベルクの敷地を離れると臭いがしなくなることが多い。 ③ベルクの営業時間外の早朝、深夜にこの悪臭が漂う事はほとんど無い。 ④「ベルクが営業を開始する前は、今までのドブ川臭、工場臭、行徳富士からくる臭いとは違い、この種の悪臭は無かった」と近隣に住んでる方たちも声を揃えて同じ事を言っている。 このくらいでしょうか、、、 >>932 異臭源はベルク隣の廃棄処理施設です。 これは市役所も認識している様ですが対策できない理由があるみたいです。 特定できているだけに残念ですね。 >>933 市川環境エンジニアリングがくさいんです。 何か策は無いのでしょうか? ベルクの受付カウンターに臭いに関して「行政と調査をしており現在業者への改善を依頼しています」なる貼り紙があります。 多分皆が想定する業者でしょうがそこが自腹切って改善するとは考えにくいです。 異臭源は特定されていて、既に改善を依頼しているなら近いうちに収まるんじゃないでしょうか? それとも何か問題のある業者なのですか? 掲示板に書かれている業者さんのHPを確認しましたが、工場見学なども実施していてきちんとしているように見えます。 >>937 貼り紙が出てそろそろ1年経つかと。 いつなんでしょうね〜? >>938 市川環境エンジニアリングの処理工場のほうが昔からあったんだから、そるが臭いの原因としても、工場をがあるのを承知で工場地帯に後からできたマンションに文句言われる酢筋合いはないわな。 法律違反していない以上、対応しないのは当然じゃないの? 市川市が指導できるわけもない。 ちなみに、ホームページ見たら、行徳工場の処理内容に廃プラスチックの溶解処理があるので、それが臭いの原因かもよ? ディズニーから出たペットボトル等のゴミを焼却してるらしいね >>939 残念ながら法律上、どこの建物が先にあったなどは関係無く、今時点での用途地域悪臭レベルが規定値を超えているかが争点となります。 従って先にあった廃棄工場としては腑に落ちない点あるはずですが、この地域が元々住居地域でもある事は工場も認知していたものと思われます。 おそらくあの臭気レベルでは違法にあたるものと想定しますね。
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