マンション掲示板
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匿名さん 2013-08-17 20:12:42 ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】/202番-20【Ⅱ街区】(地番) 交通:東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分(「富浜」「妙典駅」行き)/東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分/東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分/京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分 敷地面積:【Ⅰ街区】6,705.15m2/【Ⅱ街区】7,509.04m2 建築面積:【Ⅰ街区】2,209.99m2/【Ⅱ街区】2,246.57m2 延床面積:【Ⅰ街区】14,259.87m2/【Ⅱ街区】16,091.30m2 構造・規模:【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建 総戸数:364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]/【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸] 駐車場:【Ⅰ街区】敷地内に141台設置(平置72台・機械式68台・身障者優先用1台)/【Ⅱ街区】敷地内に162台設置(平置85台・機械式76台・身障者優先用1台) 自転車置場:【Ⅰ街区】敷地内に406台設置/【Ⅱ街区】敷地内に446台設置 バイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に10台設置/【Ⅱ街区】敷地内に20台設置 ミニバイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に13台設置/【Ⅱ街区】敷地内に22台設置 分譲後の権利形態:敷地は所有権(専有面積割合による所有権の共有)、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工予定時期:【Ⅰ街区】平成26年2月下旬/【Ⅱ街区】平成26年8月下旬 入居予定時期:【Ⅰ街区】平成26年3月中旬/【Ⅱ街区】平成26年9月下旬 【Ⅰ街区】予告物件概要 間取り:3LDK~4LDK 専有面積:70.53m2~90.14m2 バルコニー面積:2.96m2~15.20m2 ルーフバルコニー面積:40.42m2・43.60m2 バルコニー面積:16.20m2 プライベートガーデン面積:11.11m2~25.14m2 オープンエアリビング 売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 ) 設計・監理:株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部 物件URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/ 施工会社:株式会社長谷エコーポレーション 管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
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>>941
本当に違法なら、とっくに対策しないとおかしいですね。 指導ではなく協議という表現が使われていることから察すると、何らかの理由で法律では規制できない、もしくは基準値の範囲内である、ということで指導はできない事情があり、事業者にお願いするしかないのかなという感じです。 あれだけ凄い異臭で基準値内なんてあるのですか!? 産廃工場とベルクの一帯は都市計画法上の「工業地域」。 「主に工業の業務の利便の増進を図る地域」で、どんな種類の工場も建てられる。 つまり工場優先のエリアなわけだな。 道一本隔てたコチラは住居地域だけど。 元々ある工場だし、工業地域だし、 工場側に改善義務はない。 対処としては市川市が金を出すかどうか。 匂いの除去ってのは防音や防振より段違いにコストがかかる。 可能性は低い。 そもそも市民の同意が得られないから。 てか、ここを買った人たちって周辺環境を確認しなかったの? 工場とか行徳富士とか、見れば想像がつくと思うけど。 それに重要事項説明でも言及あったよね? >>944 工業地域の工場の臭いなどは隣接する住宅地域に配慮しなくても良いと法律で決まっているということでしょうか? 941さんの書き込みだと基準値以内におさめる義務があるように読めますが。 それにしても、まさか重要事項説明書の記載がこんなことに直結しているとは思わなかったでしょう。 窓を開けたい春~秋にかけては東~南風なので、該当施設はもろに風上ですね。 安い土地には理由があるということですね。 なんか凄い異臭地帯のように書かれていて心外です。そんなに匂いますか? 皆さんがどの臭いのことを仰ってるのか分かりません。 そもそも「ベルクのあたりが臭い」という話であって、 このマンションの話ではなかったはず。 945さんはナニを勘違いしてるのやら。 別にマンション自体は何ともないですよね ベルクのあたりだっていつもっていう訳じゃないという事だし。 このマンションとは直接関係がない、あまり気にしなくっても良いような事なんじゃないかなーと思いました。 >>946 同感。 ベルクが臭いだけで住居地区は異臭はないですね。 行徳富士も草木が生えて借景として良い。 >>940 焼却してない。破砕分別。 >>950 破砕もしてるし融解もしてるよ。
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