SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

匿名さん　2013-08-26 21:42:01

前スレ：https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】

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No.694 by 匿名さん　2013-09-07 15:16:50

品川も港南口は失敗だよね。

産業道路があったり倉庫が多かったりして汚い。
商業施設もぱっとしない。
オフィス街で静かでもない。

モノレールから見ると凄く綺麗なんだけど。

No.695 by 匿名さん　2013-09-07 15:17:16

>>692
＞狂った時代の都政の遺物でしたね

確かにｗ
契約上仕方なかったとは言え、
当時は湾岸バブル真っ只中？だったし余計にそう映ったね
住不もやりたくなかったと思うｗ

No.696 by 匿名さん　2013-09-07 15:18:21

>691

話しの流れと言っても、レス飛んでるし、アンカーも使ってないから分からないよ。自分だけわかってるって典型例。お隣さんになったら大変そう。

No.697 by 匿名さん　2013-09-07 15:26:53

定借の評価は所有権の約8掛け。
品川より遥かに劣る立地のここは本質的価値は坪150万以下と言えるな。

No.698 by 匿名さん　2013-09-07 15:31:48

話の流れから見て、
品川の話を出してきたのは
宣伝と言うより、安く買いたい湾岸ネガさんだろう。
いつまでも話を長引かせるネタじゃないよ。

No.699 by 匿名さん　2013-09-07 15:33:29

品川港南の立地は豊洲以下では。
兎に角住むには酷い。

豊洲も品川も通勤してたけど。

No.700 by 匿名さん　2013-09-07 15:37:30

はーい、違う話題にどうぞ。いつまでもネガさんのオモウツボをやってないで。
オリンピックネタにでもいく？

No.701 by 匿名さん　2013-09-07 15:40:07

>697

借地権物件なんて半分賃貸。建物だけだから銀行には評価されず、新築時の提携以外は住宅ローンの対象外ってケースも少なからず。所有権物件とは比較対象にならないでしょ。

No.702 by 匿名さん　2013-09-07 16:30:10

70年定期借地権で取り壊しまで計画された物件なので、一世代住宅で良い人には破格でしたね。

オリンピックの選手村も東京都が安く供給するのでしょうか。

No.703 by 匿名さん　2013-09-07 16:39:18

埋立地のタワマンなんてすべて定借の方がいい。
そうでないと城東埋立地エリアは将来どこも建てかえできず高騰した積立金を払えずスラム化する。

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