住んでみたい街ランキング Part36

＞1041
解りやすいように簡潔にご説明するなら、
容積率云々は詭弁であり、それを盾に武蔵野の方が都心一等地よりも高級であると主張するのは間違えでは、となりますかね。

私も面倒臭いのでもうやめますが、最後に。マンション販売業者などではありません。逆に業者ならわざわざ手間をかけて真実をお教えしたりしないのでは。都心高台の検討者は元々武蔵野を見ておりませんので、利益になりません。 横レス失礼します。
一種単価の考え方は、土地のみの価格を比較する上では理にかなっています。
しかし、容積率２００％の土地に２００％で建てられるわけではありません。多くの場合、接する道路の幅員による規制の方が厳しいからです。「一種単価」という言葉を使う方なら当然知っていますよね。
そういうことも含めて適切に比較したいのであれば、建物の延床面積を同条件にすればよいのです。
例えば「延床面積が約１２０平米の新築。最寄駅からは徒歩１０分以内。」というように条件をそろえて、吉祥寺の物件と都心部高台住宅地の物件を比較してみてください。
とりあえず現在の坪単価ランキング
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.html 田園調布では金があれば豪邸、下層がマンション
マンション坪単価の比較とか出されても下層の比較だわ 一種単価の地価が最強なのが田園調布 面白いよね。そういう比較だと田園調布の名が出るのに
住んでみたい街ランキングでは上位にはならない田園調布。 戸建てどうしで比較したら大きく順位が変わるとでも？ ランキングが違うわ
高級住宅街ランキング最強が田園調布
住みたい街ランキング最強が吉祥寺
マンションランキング最強が番町 ↑なるほど！
私はのんびり西荻窪に住んで吉祥寺に遊びに行きたい庶民派ですが、
知り合いの年配者は田園調布の戸建に、同年輩は番町のマンションに住んでます。
もっと働けと叱られてますが、もう働きたくないでござる。 管理担当です。

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