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プラウド伊丹郷町マークスってどうですか?【旧称:(仮称)プラウド伊丹郷町】

匿名さん 2013-10-11 14:42:41

天下の野村不動産のプラウドシリーズのマンションが、一流ゼネコンの熊谷組施工にて、
伊丹市内では別格の一等地である伊丹郷町と称される地域に誕生します。
プラウド伊丹郷町レジデンス(2011年2月完成・伊丹2丁目・98戸)とは別のマンションですが掲示板は参考になります。
伊丹市や伊丹駅前の生活利便性は永住に適してしますか?
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか?
経年による資産価値の維持率は高くなりそうですか?
標準世帯の水道料金は大阪市と比べて年間1万円程度高いようですが、伊丹市の行政・福祉・教育はどうですか?
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

公式URL:プラウド伊丹郷町 http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/itami/
売主:野村不動産株式会社 http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社:株式会社 熊谷組 http://www.kumagaigumi.co.jp/
管理会社:野村リビングサポート株式会社 http://www.nomura-ls.co.jp/

【参考】
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_2=1353&tub=1
Yahoo!不動産 プラウド
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&frm_rsrch=1&key=%A5%D7%A5%E9%A5%A6%A5%C9&pf=28&from=0&to=0&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&wlk=0
SUUMO プラウド
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/

【マンションコミュニティ】
プラウドの検索
http://community.house.goo.ne.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89
野村不動産のマンションってどうですか? 【パート3】
http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか?
http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/57709/
熊谷組の施工です。
http://community.house.goo.ne.jp/bbs/thread/47587/
伊丹郷町
http://community.house.goo.ne.jp/bbs/search/%E4%BC%8A%E4%B8%B9%E9%83%B7%E7%94%BA

物件概要
物件名 プラウド伊丹郷町
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目413番1,414番7(地番)
交通情報 阪急伊丹線 「伊丹」駅  徒歩5分
JR宝塚線 「伊丹」駅  徒歩6分
種別 マンション
敷地面積 2,403.73m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ3大建確037
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階 地下1階建て
建物竣工時期 平成27年2月下旬 (予定)
入居時期 平成27年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 121戸 (非分壌住戸2戸含む(他に管理事務室 1戸))
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 69.81m2 ~ 89.32m2
バルコニー 10.66m2 ~ 33.80m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 有り(敷地内)84台
駐輪場 あり238台
バイク置場 あり4台
ミニバイク置き場 4台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社 熊谷組
お問い合わせ 「プラウド伊丹郷町」販売準備室
TEL:0120 - 539 - 121
定休日:火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
スケジュール 資料請求受付中

 【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年11月4日管理担当】

過去のスレッド: 1

 プラウド伊丹郷町マークス

所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目413番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 121戸(非分譲住戸2戸含む(他に管理事務室1戸))
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No.171 by プラウド検討中(悩) 2014-03-22 14:28:09
第1期に販売(本日3/22締切)される90戸のうち、3/16の時点でもう87戸に申し込みが入ってました。

本日、抽選に外れてしまったた人の大半は、次回の販売にも再度応募するでしょうから、第2期で全戸完売するのは確実かと。
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No.172 by 匿名さん 2014-03-22 15:31:07
道路沿い、排気ガス・粉塵・騒音・振動で生活環境面に問題ありだが売れるのでしょうか?
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No.173 by 主婦さん 2014-03-22 15:58:46
近所で、いい呼吸器内科を探しておく必要はありそうですね。
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No.174 by いつか買いたいさん 2014-03-22 17:56:40
便利な場所なので大変迷いましたが、赤ちゃんがいるから、幹線道路前がネックとなり、今回は見送りました。
抽選会はどうでしたか?最高倍率は何倍でしたか?
人気は最上階の部屋と角部屋だったと思いますが、90部屋全て売れたのですかね。
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No.175 by 購入者 2014-03-22 19:30:40
行って来ました抽選会。
第一期で90戸全て完売。そのうち抽選対象は15戸前後、全て倍率は2倍でした。
部屋のタイプはバラバラでしたが、階数は7Fが1番多かったかな。
ハズレた方は恐らく二期に回りそれで完売すると思われます。
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No.176 by 申込予定さん 2014-03-22 21:30:43
抽選会は立見もでるくらい満員でした。
もっと盛り上がるのかと思いきや淡々と進みましたね。
なんとか無抽選で購入できました。
当選された他の購入者さん、これから宜しくお願いします。
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No.177 by 働く女子さん 2014-03-22 21:48:11
排ガスが気になるなら上層階にすればいいですよ。
5階以上ならだいぶマシになります。
逆に車の騒音は上層階の方が大きいらしいですね。
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No.178 by ビギナーさん 2014-03-22 21:54:45
抽選会、プラチナ企業、コールド企業勤務ぽい方々で一杯でした。
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No.179 by 購入者 2014-03-22 22:20:28
立見が出る程居たのですね!!
小さいお子さんがいらっしゃる家族の方も何組か出席されてました。
年代は、自分がチラ見した限りでは30代半ば〜の人達が多かったような。

無事に購入が決まったみなさま、よろしくお願いします。
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No.180 by 土地勘無しさん 2014-03-22 22:33:15
ここは、プラチナム企業勤務のゴージャスな人が多いです。
過去のスレッド: 1
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 プラウド伊丹郷町マークス

所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目413番1(地番)
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分 |福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 121戸(非分譲住戸2戸含む(他に管理事務室1戸))
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