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プラウド伊丹郷町マークスってどうですか?【旧称:(仮称)プラウド伊丹郷町】

匿名さん 2013-10-11 14:42:41

天下の野村不動産のプラウドシリーズのマンションが、一流ゼネコンの熊谷組施工にて、
伊丹市内では別格の一等地である伊丹郷町と称される地域に誕生します。
プラウド伊丹郷町レジデンス(2011年2月完成・伊丹2丁目・98戸)とは別のマンションですが掲示板は参考になります。
伊丹市や伊丹駅前の生活利便性は永住に適してしますか?
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか?
経年による資産価値の維持率は高くなりそうですか?
標準世帯の水道料金は大阪市と比べて年間1万円程度高いようですが、伊丹市の行政・福祉・教育はどうですか?
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。


売主:野村不動産株式会社 http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社:株式会社 熊谷組 http://www.kumagaigumi.co.jp/
管理会社:野村リビングサポート株式会社 http://www.nomura-ls.co.jp/

【参考】
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_2=1353&tub=1
Yahoo!不動産 プラウド
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&frm_rsrch=1&key=%A5%D7%A5%E9%A5%A6%A5%C9&pf=28&from=0&to=0&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&wlk=0
SUUMO プラウド
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/

【マンションコミュニティ】
プラウドの検索
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89
野村不動産のマンションってどうですか? 【パート3】
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか?
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/57709/
熊谷組の施工です。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47587/
伊丹郷町
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E4%BC%8A%E4%B8%B9%E9%83%B7%E7%94%BA

物件概要
物件名 プラウド伊丹郷町
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目413番1,414番7(地番)
交通情報 阪急伊丹線 「伊丹」駅  徒歩5分
JR宝塚線 「伊丹」駅  徒歩6分
種別 マンション
敷地面積 2,403.73m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ3大建確037
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階 地下1階建て
建物竣工時期 平成27年2月下旬 (予定)
入居時期 平成27年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 121戸 (非分壌住戸2戸含む(他に管理事務室 1戸))
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 69.81m2 ~ 89.32m2
バルコニー 10.66m2 ~ 33.80m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 有り(敷地内)84台
駐輪場 あり238台
バイク置場 あり4台
ミニバイク置き場 4台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社 熊谷組
お問い合わせ 「プラウド伊丹郷町」販売準備室
TEL:0120 - 539 - 121
定休日:火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
スケジュール 資料請求受付中

 【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年11月4日管理担当】

過去のスレッド: 1

 プラウド伊丹郷町マークス

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.218 by 働く女子さん 2014-03-24 19:23:03
どちらかと言えば、世界に冠たる企業勤務のリケジョが多い印象を受けました
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No.219 by いつか買いたいさん 2014-03-24 19:32:37
伊丹は好きですし、ましてや郷町でも屈指の土地です。確かにジオレジのような一本入ったところがいいには決まってますが、運良く買われた方のご縁でしょう。
私は住宅購入適齢期の公務員ですが、あと100万自分の収入があれば買っていたと思います。それほど私たち庶民にとってはやはり高嶺の花だと思いますよ。プラウドですし。
工場勤務の方のくだりはもううんざりです。教養はやはりある程度収入に比例していくものでしょうから、周りのひがみ・ねたみはいい加減にしましょう。そして、前の書き込みにもあったように、保育園や待機児童、穴場の飲食店等、生活者に有意義になる情報は何故ないのですか?
もう一度いいますが職業を見下す書き込みは自分が惨めになりませんか?たしかに阪急神戸線の土地とは比べようがありませんが、そのような人たちは次元が違うのですから比較する方が見当違いです。それに金持喧嘩せずです。
何度も言いますがマークスは何とも言いようがない土地の魅力があります。景観に配慮したデザインもプラウドの企画力です。そのせいか、固定資産税はわれわれ庶民感覚では割高すきるとおもいますが・・・
色々調べてみるとあんまり変なというか人気のない地域にプラウドが建つ事はないのではないですか?なぜならマンションの善し悪しは企画ですべて決まるものだからです。その後大事なのが管理です。伊丹もようやくプラウドが建つような立地だと認められたのでしょう。(ただし伊丹郷町の中心部ですが)
今回初めてプラウドを検討しましたし、他の物件も色々みましたが私はプラウドのファンになりました。今後は東京オリンピックや東日本震災の影響で不動産価格が更に上昇する見込みですので今回マークスを買われた方のタイミングはやはりいいのではないでしょうか。
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No.220 by 匿名さん 2014-03-24 19:52:53
217さん
この近辺は歴史ある大工場が多く、工場勤務者さん達は日本の高度成長をモノヅクリの観点で担ってきたという自負とプライドがあるのは事実です。決して背伸びしているわけではありません。
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No.221 by 購入者さん 2014-03-24 20:41:45
私も219さんに賛成です。
工場勤務ネタはいい加減ウザいのでやめてもらえませんか?

先日周辺を少し歩きました。
スーパー、ニトリ、イオンモール、ファーストフード、百均(ダイソー、セリア、キャンドゥ)、都市銀行、郵便局、クリーニング屋…全て徒歩圏内にあるのは大変助かります。
病院は、クリニックが多い印象。
まだまだ探検したくなるような場所でした。
酒蔵通りにも美味しそうな飲食店がたくさんあり生活が楽しみです。
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No.222 by 匿名はん 2014-03-24 20:42:02
219
ジオレジ!?
ジオ伊丹ザレジデンスのこと?
あそこは墓地の隣接地だからちょっと…
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No.223 by 匿名 2014-03-24 20:55:43
221さんに賛成です。
ほんと伊丹は下町風情があり庶民的で暮らしやすいです。イオンも二つあってパート先にも困りませんしね♪
旦那も作業服にジャンパーはおるだけで原チャリで通勤するって言ってます。
やはり職住近接が決め手となりました♪
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No.224 by 匿名 2014-03-24 22:07:11
ここは一世を風靡した会社勤務の大物が多いと思います。
他人の批判をしているばかりのカキコミは、気にせずに、おおらかに行きましょう。
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No.225 by 匿名はん 2014-03-24 22:16:14
会社って伊丹○業くらいで、
あとは工場ばかりですよね?
現にジオ伊丹ザレジデンスも近隣の工場労働者さんばかりですし。
あそこはウチの工場社宅の人ばかりなので楽しそうですよ。
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No.226 by 匿名さん 2014-03-24 22:40:20
電機工場・自動車工場・マヨネーズ工場等々、大きな工場があるからこそ伊丹は成り立っている。

それらの工場社宅も非常に多い。そのようなエリアでマンション分譲があれば社宅を脱した労働者が

購入するのは自然な流れ。なにも恥じ入ることはないし、気にする必要もない。
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No.227 by ご近所さん 2014-03-24 22:45:33
確かに、伊丹屈指の場所で庶民には高嶺の花。
それだけに嫉みがあるのは宿命。
逆に、住民以外のネガティブな書込みがあってこそ一流マンションの証と考えます。
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 プラウド伊丹郷町マークス

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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