マンション掲示板
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匿名さん 2013-10-11 14:42:41 天下の野村不動産のプラウドシリーズのマンションが、一流ゼネコンの熊谷組施工にて、伊丹市内では別格の一等地である伊丹郷町と称される地域に誕生します。 プラウド伊丹郷町レジデンス(2011年2月完成・伊丹2丁目・98戸)とは別のマンションですが掲示板は参考になります。 伊丹市や伊丹駅前の生活利便性は永住に適してしますか? マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか? 経年による資産価値の維持率は高くなりそうですか? 標準世帯の水道料金は大阪市と比べて年間1万円程度高いようですが、伊丹市の行政・福祉・教育はどうですか? 良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。 売主:野村不動産株式会社 http://www.nomura-re.co.jp/ 施工会社:株式会社 熊谷組 http://www.kumagaigumi.co.jp/ 管理会社:野村リビングサポート株式会社 http://www.nomura-ls.co.jp/ 【参考】 自治体 行政サービス比較 http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_2=1353&tub=1 Yahoo!不動産 プラウド http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&frm_rsrch=1&key=%A5%D7%A5%E9%A5%A6%A5%C9&pf=28&from=0&to=0&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&wlk=0 SUUMO プラウド http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/ 【マンションコミュニティ】 プラウドの検索 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89 野村不動産のマンションってどうですか? 【パート3】 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/148494/ 野村リビングサポートってどうなんですか? https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/57709/ 熊谷組の施工です。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47587/ 伊丹郷町 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E4%BC%8A%E4%B8%B9%E9%83%B7%E7%94%BA 物件概要 物件名 プラウド伊丹郷町 販売時期 平成26年1月下旬 (予定) ※予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 予めご了承下さい。 所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目413番1,414番7(地番) 交通情報 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分 JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩6分 種別 マンション 敷地面積 2,403.73m2 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 BCJ3大建確037 用途地域 商業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階 地下1階建て 建物竣工時期 平成27年2月下旬 (予定) 入居時期 平成27年3月下旬 (予定) 分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 総戸数 121戸 (非分壌住戸2戸含む(他に管理事務室 1戸)) 販売戸数 未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間取り、専有面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。 予定販売価格(万円) 未定 間取り 3LDK ~4LDK 専有面積 69.81m2 ~ 89.32m2 バルコニー 10.66m2 ~ 33.80m2 管理費(円)/月額 未定 修繕積立金(円)/月額 未定 管理準備金(円)/引渡時一括払 未定 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定 駐車場 有り(敷地内)84台 駐輪場 あり238台 バイク置場 あり4台 ミニバイク置き場 4台 管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定 売主 野村不動産株式会社 施工 株式会社 熊谷組 お問い合わせ 「プラウド伊丹郷町」販売準備室 TEL:0120 - 539 - 121 定休日:火・水曜日 営業時間 [平日] 11:00 ~ 18:00 [土・日・祝] 10:00 ~ 18:00 スケジュール 資料請求受付中 【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年11月4日管理担当】
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プラウド伊丹郷町マークス
完売した物件の検討、、、、
引き渡し手続きまでまだまだ月日があります。引き渡し手続き完了(代金諸経費の清算)するまでには諸々の事情からキャンセルは当たり前の様にあるものです。手付金を放棄してもより良い物件に変更するのも賢い選択です。また想定外の移動(転勤)もありますから。人生色々ですね。
さて、工事も5,6階まで基礎工事が進んでいます。施工会社がやや心配ですが(笑) >>436 少しずつ工事進んでますね。 また見に行ってみます! ブランド価値はともかくとして、関西限定なら阪急不動産の方が立地は明らかにいいな。 百貨店・電鉄もそうですが、関西で阪急ブランドは高級感イメージで売ってるからなあ。 彩都の一戸建ても売れてるみたいです。 野村はトップブランドですが、関東圏に注力し関西を甘く見てる感じがする。 得意の夙川も最近は、国道沿いか、線路沿いか、駅から遠いか、相場よりかなり高いか、何か関西ではイマイチ。 >>438 感じ方は人それぞれでーす! 昔、産業道路の公害で、尼崎控訴がありましたが、このマンション前の産業道路でしょうか? 産業道路です。20数年前までは片側1車線の県道で大型車や自衛隊の戦車等の重車両が通行できるように当時は珍しいコンクリート構造の道路でした。片側2車線に拡大され今日に至っています。尼崎と川西を繋ぐ重要な道路です。 なお、尼崎公害訴訟は43号線のお話ですよ。 匿名さんの投稿の意図は何でしょうね。 大きな道路沿だと言うだけでなく、マンションの直ぐ近くに、消防署があります。 確かに重要な道路なんでしょうが、夜間はサイレンの音等鳴らさないような配慮はあるのでしょうか? ご指摘の通り緊急車両のサイレンの音も少なくはありませんが、改造バイク、暴走族の騒音には夕刻から深夜にかけて大変迷惑しています。ガソリン代も高いのにご苦労様です。尼崎方面から川西に向かうバイクの騒音が特に酷いですよ。好立地とは云え、主要幹線道路沿いの宿命ですかね。 とりあえず443さんが周辺に住んでいないことは解りましたw
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プラウド伊丹郷町マークス
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