マンション掲示板
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匿名さん 2013-12-25 22:05:32 売主:三菱地所レジデンス株式会社売主:フジイ興産株式会社 施工会社:大成建設株式会社 施工会社:株式会社鍜治田工務店 管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 ザパークハウス神戸春日野道 所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目360番(地番) 交通 阪神電鉄本線「春日野道」駅(3番出口)徒歩1分、阪急電鉄神戸線「春日野道」駅(駅舎)徒歩8分、東海道本線「灘」駅(南口)徒歩14分 総戸数 96戸 販売戸数 未定 駐車場 総戸数に対して35台(平置20台・機械式15台) 販売価格 未定 予定最多価格帯 未定 間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.09m2~70.35m2 販売予定 平成26年5月下旬予定 完成日または予定日 平成27年2月上旬予定 入居(予定)日 平成27年3月下旬予定 敷地面積 1765.5m2 分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建 管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 備考 ○用途地域/近隣商業地域・工業地域 ○バルコニー面積/10.45m2~18.19m2 春日野道 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E6%98%A5%E6%97%A5%E9%87%8E%E9%81%93 【掲示板】 マンションコミュニティ https://www.e-mansion.co.jp/ 【知識】 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省 http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html 自治体 行政サービス比較 http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_2=1263&tub=3
過去のスレッド:
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ザ・パークハウス 神戸春日野道
>>208
そうですね >>204と同じ階で同じ平米数なので同じ部屋だと思います 8ヶ月前から500万円値上げしています 今は株と同じで中古不動産も景気で上下するのが当たり前になりましたね ザ・パークハウス神戸春日野道 15階 価格 3,780万円 間取り 3LDK 専有面積 62.87m2(壁芯) (バルコニー面積 11.78m2) 所在階/建物階 15階/鉄筋コンクリート15階建 主要採光面 南東 所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目 [周辺地図] 交通 阪急神戸本線 「春日野道」駅 徒歩5分 阪神本線 「春日野道」駅 徒歩1分 [その他交通] 築年月 2015年2月(築1年) http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/21NGpMb3eWxvWGtQWODx62/ 年始に神戸転勤が決まり、いろいろ見学した中でここも見ました。業者は別々で2部屋見ました。 両サイド角部屋が真ん中より若干広く新築販売価格3000万円台だったそうです。 角部屋以外の部屋は全て新築販売価格2000万円台。最上階でも2000万円台らしいです!! (ビックリして何度も営業マンに探り入れたので2000万円台は間違いないと思います) 私が見に行った時は今より安かったですが、購入は無いなって感じでした。 会社の補助があるので賃貸ならと考えましたが、間取りが残念な感じで見送りました。 ホント部屋が縦長です。妻は部屋以外の玄関や廊下の収納が少なめなのと、 システムキッチンがイケてない。システムキッチンの下の収納もダメと言っておりました。 ご参考になれば・・・ >>210 ここは立地が悪いからねー 新築は土地勘ない方が中心に購入したんだと思いますよ 神戸市内のマンションなら駅10分でもいいから最寄り駅が三宮駅のマンションにした方がいいですよ ライフも近いしHAT神戸も近いしそんなに立地は悪くないとは思いますが。 春日野道の昔のイメージを何時迄も引きずっているのでしょうか。 とはいえ、三宮に近い方が便利なのは確かですね。 ウォーキングコースで良く周辺を歩いてます。少し前家のポストにも売広告入ってました。 12階 専有面積65㎡ 3580万円 全体的に地価が上がってるとはいえ、かなりいい値段つけてますね。 他の方の書き込みからいくと購入価格に700程乗せてるんですかね~ このマンション建ったなと思ったら南側に高層タワーが建ち始めて随分出来上がってます。 真南に建ってるわけじゃ無いし距離があるから関係ないと言えば関係ないですが 東側の部屋の方はバルコニーからの抜ける感じは無くなったんじゃないでしょうか。 それで売りに出したのかなと勝手に思ってしまいました。 このマンション最安が2LDK2200万円~、3LDK3000万円~の広告が入ってて 安かったのでモデルルームへ行った事あります。一番高い部屋で3700万弱でした。 確か南に電線があって部屋からの景色が悪いって事で5階か6階まではかなり安く設定してると 説明を受けたような記憶があります。 ワンフロア7戸で詰め込んだような間取りで両端の部屋以外は小さな部屋でした。 私個人的には西端の上の方の階が良いなと思って見てました。 外観の色、間取りが好みでなく購入しませんでしたが 今でも近くを通ると思います、なぜあの水色なんでしょう・・・ 市長続投による阪急の地下鉄乗り入れ実現で 春日野道駅が地下化してよくなるかもしれませんね。 パークハウスにしてはかなり安っぽい外観ですね。 市営住宅みたいな色合いですね。 パークハウス神戸シリーズでは一番安っぽいけど 資産価値パークハウスブランドとして保たれてる。 三菱の神戸物件は購入者に損はさせてない。
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ザ・パークハウス 神戸春日野道
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