マンション掲示板
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
匿名さん 2014-01-18 00:38:06 長町スレから、太白区スレに改称しました。引き続き、盛り上げていきましょう。 前スレ:仙台長町近辺のマンション Part2 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/225457/ 【地域スレ】仙台市内のマンション市況
>>930
以前のプチバブルの物件は老朽化して、設備も古くなってますし、新築の免震マンションを押します。 プチバブル物件はアウトフレームで見た目は良いですよね。 仙台 すっかり免震がスタンダードになりましたよね。 >>930 マンション検討中さん 結論でているではありませんか。震災後に出来たマンションにした方が満足度が高いと思われます。 最近のもしっかり作られてますし、設備も進歩してるので当然昔のより良いです。 ただ、プチバブル時代はふんだんにタイル使ったり、コンサバトリーや田の字以外の間取りもあったりしました。 職人不足は今後も続くと思うので、建設業界の人件費高止まりは変わらず、低金利の今買うのも一考だと思います。 免震構造は評価できるが、外廊下の高層マンションばかりなのは、東北には適さない。 仙台の田舎だからこそ、強風と寒さ対策を考慮して欲しい。 素人の疑問にお答えくださった方、どうもありがとうございました。 私のこの見解も合っているのかよくわからず、質問させていただきました。 最初は震災後建築の新築マンションの方を探していましたが、お値段が高すぎて、中古も探し始め、一軒家も見たり、迷走していました。 しかしやはり新築マンションで検討してみようかと思います。ありがとうございました。 今販売されているマンションはどれも外観が酷いです。 タイルを一切使わない、非常階段は金属製で構造体に組み込まれていない、順張り構造、 コストを落とせるだけ落して作っています。これじゃ50年前のマンションと同じです。 しかしながら内部はコストを落とせないのでそれなりに作っています。 外観が許せるなら、新築物件の方が良いと思います。 なるほど、そうですね。 確かに外観はお粗末ですよね。しかし、中身はコストを下げられないと聞いて少し安心しました。 ご返答いただきありがとうございます。 外観がシンプルなのはそうかもしれませんが、タワーマンションだからではないでしょうか? 野村とかのタワーではないマンションは普通にタイル使っていますよ。 タワーは、重くできないので、軽さを出しているようにも感じます。中間免震のタワーはみな、似てますよね。 確かにタワーマンションで免震であれば軽量化を図ることが重要です。 ただし、この程度の高さであれば、タワーマンションというほどでもありませんし、軽量化を徹底する必要はありません。タイルや逆梁で重量が あってもそれを支える免震構造にコストを掛ければいいわけですが、タイルを使用しない、順梁にするのは材料費だけでなく少しでも免震構造のコストを下げるためです。 首都圏などでは、それらコストを価格に転嫁して高額になっても、エクステリアデザインや設備を豪華にすることで、相応の顧客を確保できますが、仙台などの地方都市では価格を上げることができないため、同じようにコストカットした同じような外観、設備のマンションになってしまうのです。 【地域スレ】仙台市内のマンション市況
削除依頼フォーム(仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3 )
|