マンション掲示板
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物件比較中さん 2014-02-03 20:59:03 グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについてのその2です。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 引き続きよろしくお願いします。 所在地:東京都港区白金6丁目353番3(地番) 交通:東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 、都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 、山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分 、東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分 間取:1LDK~3LDK 面積:42.21平米~80.32平米 売主:積水ハウス 東京マンション事業部 物件URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html 施工会社:大成建設株式会社 管理会社:積和管理株式会社 前スレ:https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/337167/ グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー
カフェラウンジってどんなサービスになるんでしょうね?知ってる方教えてください。
>>999
たぶんスペースだけで、食事とかのサービスはないのでは? 人張り付けなきゃいけないし、管理費あがってしまいますね。 >>994 免震+制震にしているのは、地盤が良くないから に他なりません。 ここは崖下の窪地です。 地盤の評価は町丁の括りだから、勘違いしているだけです。 ゲーテッドにしているのも、崖の法面に植栽している関係から、他のタワーのように公開空地にできないからです。 弱点を逆手にとってセールスポイントにする上手さは評価します。 良く見えるところの背景をきちんと把握しましょう。 当初33階の計画が、住民の反対運動で30階に計画縮小を余儀なくされています。 仕様はまずまずですが、計画縮小分だけ割高感がありました。 まあ、今ではさらに割高物件出て来ましたから、 さほどではないでしょうけど。 恵比寿、広尾は徒歩圏と言えなくはないでしょうが、 ここを買う人が、広尾等に徒歩で行く必要がどれほどあるでしょうか? 健康的に散歩して、グルメ? 実際に住まい人の妄想ですね。 制振、免震はその分建物の強度を下げてコストダウンを図っていますので、本当に制振免震が良いのかどうかは地震が起こってみないと分からないのです。それに制振免震は風等でも揺れやすいので、上層階の人は具合が悪くなる人も少なくない様です。 >>1001 自分で住まいに詳しいと言ってるだけあって詳しいんでしょうね笑 ただその位の知識は別にひけらかすほどでもないかと。。 住まいに詳しい人はここ検討してるのかな? そうでないならなんでここいるんだろね。 将来の資産価値はどうでしょう?希少タワーで価値上がると見て良いですか? プラチナ通りが好きかどうかによりますが、プラチナ通り沿いにこれだけの敷地でタワーマンションができることはもうない気がします。プラチナ通りが好きで防犯や共用設備などを重視する、この物件なりにお金ある方なら非常に魅力があると思いますね。ただ9000万円からの価格ですからその決断はやはり最初に言ったプラチナ通りが好きかどうかによりますね。他の場所にもいいとこあると思いますが白金も静かでいいとこですよ。 積水ってだけでマイナスポイント。最近の積水の新築は、建ってみると外観のデザイン悪いよね。ここは違うことを期待。 ここが住友のタワーだとしたらぞっとする。 品のないガラス張りの黒光りタワーで、おまけにダイナミックパノラマなんちゃらで。。 三井、三菱、野村ならもっと高かったのかな。 管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/518069/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー
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