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ルネ神戸星陵台ってどうですか?

匿名さん 2014-02-09 01:03:55

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):株式会社ライフステージ

所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)
交通 山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、JR「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区
地目 宅地
建ぺい率 36.14%
容積率 199.94%
開発面積 6,250.58㎡
敷地面積 6,250.58㎡(有効敷地)
建築面積 2,258.48㎡
延床面積 13,393.96㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 148戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 64.38㎡~110.42㎡
バルコニー面積 1.16㎡~28.56㎡
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
駐車場 153台(平面式20台、機械式4段133台)
ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画
バイク置場 16台
分譲後の権利形態 敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 委託管理(入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。)
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年3月下旬

垂水
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4
ルネ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_2=1263&tub=3
過去のスレッド: 1

 ルネ神戸星陵台

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.1 by 匿名さん 2014-02-09 09:15:18
人口減少、都心回帰、神戸沈滞、の時代にこの立地でマンションとは・・・・・
買うとすれば家賃の前払い感覚で代金を支払うべきやね。
資産価値云々ではなく利用価値のみの判断で検討すべき、高く買ってはアカンよ。
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No.2 by 匿名さん 2014-02-09 14:46:59
見晴らしは確かに良さそうですね。
ただ、パスを使わないと駅に行けないのはちょっと…。
まずは価格帯を早く知りたいです。
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No.3 by 物件比較中さん 2014-02-10 09:50:20
商大跡地の立地評価は、神戸の方から見たら如何でしょうか?
また、小学校が比較的遠い様子です。
地元の方で情報お持ちの方、教えて下さい。
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No.4 by 匿名さん 2014-02-12 11:47:04
見晴らしは良さそうですが

バスがどれくらいのペースでくるのか知りたいですね。

ファミリー向けとして考えるのはどうか少し迷っています。
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No.5 by 匿名さん 2014-02-18 16:15:31
場所的考えると元々住んでいる地元の人向けかなと感じました。
駅へも遠いのと買い物にも不便そうなので、ちょっと難しいかなという印象。
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No.6 by 匿名さん 2014-02-20 20:45:41
この辺は、一家に一台車があれば便利な場所でしょうか。
バスは便利なのかなと気になりました。公園も近いので、のびのび暮らせそうですね。
お買い物などは大丈夫かなって思いますが、交通の利便性が気になりました。
学校が近いですが、音はどうでしょうか。
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No.7 by 匿名さん 2014-02-22 12:33:33
ロケーションとしては申し分ない感じの立地で、
間取りとしてもファミリー向けという感じ。

駅に行くにはバス利用とか少し遠くて不便そうにも思うけど
子供が巣立った後、のどかに暮らしていきたい人には良い物件かもしれませんね。
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No.8 by 匿名さん 2014-02-24 13:39:31
間取りは可もなく不可もなく無難といったところでしょうか。収納はけっこう良さそうですね。
Jタイプは少し変わった間取りですが、南と西に窓があって採光がとても良さそうですね。洋室2と3にまたがっているファミリーククロゼットは扉が廊下側だけなんでしょうか?使い勝手はどうでしょうね。洋室2と3は着替えのために出たり入ったりになるのか、別に収納家具を置くことになるのか。
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No.9 by 物件比較中さん 2014-02-25 17:54:32
小学校が遠くて検討外です。
子育てには辛いですよね。
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No.10 by 匿名さん 2014-02-26 20:11:21
眺望良さそうなマンションですね。
過去のスレッド: 1
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