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マンション掲示板
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ルネ神戸星陵台ってどうですか？
匿名さん 2014-02-09 01:03:55 公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/売主：総合地所株式会社 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：総合ハウジングサービス株式会社 設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 販売提携（代理）：株式会社ライフステージ 所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369（地番） 交通 山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、ＪＲ「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分 地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区 地目 宅地 建ぺい率 36.14％ 容積率 199.94％ 開発面積 6,250.58㎡ 敷地面積 6,250.58㎡（有効敷地） 建築面積 2,258.48㎡ 延床面積 13,393.96㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建 総戸数 148戸 間取り 2LDK～4LDK 住居専有面積 64.38㎡～110.42㎡ バルコニー面積 1.16㎡～28.56㎡ 予定販売戸数 未定 予定販売価格 未定 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 管理準備金（引渡時一括払） 未定 修繕積立基金（引渡時一括払） 未定 駐車場 153台（平面式20台、機械式4段133台） ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画 バイク置場 16台 分譲後の権利形態 敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 管理形態 委託管理（入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。） 竣工予定 平成27年3月上旬 入居予定 平成27年3月下旬 垂水 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4 ルネ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D 【知識】 国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要 http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf 自治体 行政サービス比較 http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_2=1263&tub=3
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いつ、何が起こるか分からないので。 やはり交通アクセスは条件から外すのは厳しいかも。 バス停からは確かに近いですけどね。 小さな子供さんが居らず、SOHOで働くご家庭であればよろしいんじゃないでしょうか。 お子さんが小さく、ご主人が転勤族でリセールの必要があれば難しいでしょうね。 垂水駅まで５分 ホームページのトップは実際の写真で6階からの眺めだそうです。 低層階でそこそこの眺めを期待するとしたら何階くらいが限界ですか？ 駐車場が100％なので駅利用で通勤する人より車通勤の人が多いのではないですか？ バスを利用する人はどれくらいいらっしゃるのでしょう？バスは混まないですか？ ２台目も希望する人も出てくるのでは！？！？ 車で駅まで行ってしまってもいいのかも。 近くに駐車場を確保できれば、だけれど。 バスは乗ってみないとわからないですよね。 天気が悪い日は混むであろうことは予想できますし…。 家具付き物件はある程度の家具がそろっているのでしょうか？ 家具といってもいろいろありますから、じっくり確かめた方がよさそうです 駐車場が100%なので、好立地ではありませんが車で移動できれば不便はしないかな あと500万円近く安くなれば適正値段かな これで見晴らしがなかったら、どうしようもない。しかし、売り出してからもう随分経つよね－。 私もそうですが電車通勤なので、週末しか車を利用しないので、車がないと不便な地域ですが、実はそれほど車が必要な生活をしていないんですよね…
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ルネ神戸星陵台
ルネ神戸星陵台ってどうですか？
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