みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

ルネ神戸星陵台ってどうですか?

匿名さん 2014-02-09 01:03:55

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):株式会社ライフステージ

所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)
交通 山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、JR「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区
地目 宅地
建ぺい率 36.14%
容積率 199.94%
開発面積 6,250.58㎡
敷地面積 6,250.58㎡(有効敷地)
建築面積 2,258.48㎡
延床面積 13,393.96㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 148戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 64.38㎡~110.42㎡
バルコニー面積 1.16㎡~28.56㎡
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
駐車場 153台(平面式20台、機械式4段133台)
ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画
バイク置場 16台
分譲後の権利形態 敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 委託管理(入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。)
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年3月下旬

垂水
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4
ルネ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_2=1263&tub=3
過去のスレッド: 1

 ルネ神戸星陵台

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
削除依頼
No.294 by 周辺住民さん 2016-06-29 10:46:55
竣工して随分経つのに、分譲中!の垂れ幕がデカデカと車道側に張り付けられている姿は切なく見えます。
HPでは海と橋の眺望ををアピールしていますが、この景色をバルコニー越しの真正面から見ることのできる間取りはJプランぐらいではないのですか?多くの間取りの眺望は星陵台中学校とその向こうの舞子墓苑です。バルコニーから左を向くと海は見えると思うのですが、正面ではありません。
垂水駅からバスが必須の高台では、やはり海が正面に見えることが重要視されるのではないですか?こちらの物件は少し無理があります。中学校の隣ギリギリに建っていますし。
ただ設備・構造は価格から考えても十分だと思うので、眺望が絶対的に必要ではなく、元々垂水に住まれている方等にはお買い得なのかなと思います。
削除依頼
No.296 by 匿名さん 2016-07-21 08:00:30
Wキャンペーンという名の値引きが始まったようです。
200万円引き1邸、モニターになることで月々の支払いから3万円引き(2年間)されるもの5邸。
以前、当物件の購入を検討していたので、衝撃を受けました。。
削除依頼
No.297 by マンション検討中さん 2016-07-22 10:14:36
前の家具がついた部屋も安くなるなら嬉しいんですが・・さすがにムリでしょうね!
削除依頼
No.298 by 評判気になるさん 2016-07-22 17:48:49
これからできるマンションは単価が高くなるでしょうから,お金があまりないけどマンション欲しいという人はここを値切って買ってもいいでしょうね。
削除依頼
No.299 by 匿名さん 2016-07-25 18:47:23
最近はどこのマンション見学しても値段は上がりますと言われますが、どこまで上がるんでしょうか?
削除依頼
No.300 by 検討者 2016-07-25 20:09:43
>>299 匿名さん
どこまで上がるかという事といつまで上がるかも気になりますね。
削除依頼
No.301 by 評判気になるさん 2016-07-25 23:03:04
しばらくは上がるでしょうね。それよりも金利も上がるのが心配です。
削除依頼
No.302 by 匿名さん 2016-07-27 23:51:20
電話で問い合わせた事があるのですが、ここの現在の販売代理店の営業は全然本気で売る気がない印象がぬぐえませんでした。残戸数に納得ですね。
削除依頼
No.303 by 匿名さん 2016-07-28 09:03:56
302さん
本気で売る気のない営業とは、どういった営業なのですか?
興味があります。
削除依頼
No.304 by 評判気になるさん 2016-07-28 22:25:28
売れないから売るきがないのです。
過去のスレッド: 1
投稿をする→

 ルネ神戸星陵台

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(ルネ神戸星陵台ってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

ルネ神戸星陵台ってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報(投稿内容)の著作権はミクル株式会社に帰属します。