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マンション掲示板
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ルネ神戸星陵台ってどうですか？
匿名さん 2014-02-09 01:03:55 公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/売主：総合地所株式会社 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：総合ハウジングサービス株式会社 設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 販売提携（代理）：株式会社ライフステージ 所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369（地番） 交通 山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、ＪＲ「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分 地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区 地目 宅地 建ぺい率 36.14％ 容積率 199.94％ 開発面積 6,250.58㎡ 敷地面積 6,250.58㎡（有効敷地） 建築面積 2,258.48㎡ 延床面積 13,393.96㎡ 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建 総戸数 148戸 間取り 2LDK～4LDK 住居専有面積 64.38㎡～110.42㎡ バルコニー面積 1.16㎡～28.56㎡ 予定販売戸数 未定 予定販売価格 未定 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 管理準備金（引渡時一括払） 未定 修繕積立基金（引渡時一括払） 未定 駐車場 153台（平面式20台、機械式4段133台） ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画 バイク置場 16台 分譲後の権利形態 敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 管理形態 委託管理（入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。） 竣工予定 平成27年3月上旬 入居予定 平成27年3月下旬 垂水 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4 ルネ https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D 【知識】 国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要 http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf 自治体 行政サービス比較 http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_2=1263&tub=3
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>修繕積立金は住民が負担するのではなかったかな？ そうなのですか? ほかのマンションでは、確か売主とかが負担するように聞いたことがあるのですが。。。 住民負担は、ちょっとキツイと思います。極端に言えば、数件しか住んでいなかったら、 その数件で全体の負担をすることになってしまいます。 そう考えると戸建てのほうが良いのかもしれないです。 そんなマンションもあるんですか？ 空き部屋分はその部屋が売れるまで売主負担でないとおかしくないですか？ どのマンションもそうですが、区分所有法の特約事項を十分にチェックしてから 契約しなければいけないように思います。 支払い発生になってからの所有権者が払う形になるというのが法律的に見ていちばんすんなりしますもの 今のモデルルームはunicoのコラボみたいですけれど、これって書いてあるものを見ると、このモデルルームが家具付きで購入することができるのでしょうか？ そういう風に受け取れたのですが。 あと、値引きキャンペーンというか、くじ引きで値引きの額が決まるみたいなキャンペーンも行っている。 最期のダッシュだとういことでこういうキャンペーン攻勢に出てきているのかなと感じられます。 今はなかなかお得な感じのものが多いかも？ ウケるwww
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ルネ神戸星陵台
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