マンション掲示板
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匿名さん 2014-03-13 18:44:08 住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7 交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分 地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階) 専有面積:71.89〜138.63m2 間取り:2LDK〜4LDK 竣工予定:平成28年5月31日 入居予定:平成28年6月下旬 売主:アイシン開発株式会社 施工会社:株式会社淺沼組 名古屋支店 公式URL:http://www.albaxclub.com/kariya129/ 【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
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アルバックスタワー刈谷駅前
もうすぐ、再開発でJR刈谷駅に直結のタワーマンションが始まるみたいですね。刈谷駅直結はもう二度と出ないだろうし、そんな敷地も駅前はなさそう。
高額でも、広さが限られてもそれだけの価値はありそう 南口のタワーと同じく定期借地権みたいですね。 以前東京の業者さんに聞いた話です。 定期借地権のマンションは、期間が来たら解体して、土地を返す。 特に免震とか高層マンションで気をつけるのは、将来解体する費用は、毎月の解体の積み立て金で賄う様になっているらしいが、50年60年積み立てた金額内で、賄う事が出来るかどうかが肝心らしい。 よくわからないけど、このタワーマンションに限らず、 刈谷市駅の建築中タワーマンションも同様に、積み立て金が足りない時、余った時はどうするかを、契約時に書面で確約が必要かもしれないかも。 >>598 マンション検討中さん 土地ありでも古くなったら解体して立て直す。一緒では? 初めから解体費積み立ててるだけ分かりやすいと思いますが。 まあ私は定借は買いませんが。 次のタワーは北口か。独身男性向きの街ですね。 独身なら買いですよ。 定借付きでタワーという条件が最終期12戸売りという状態を生み出したのかなぁと推測。 >定借付きでタワーという条件が最終期12戸売り >という状態を生み出したのかなぁと推測。 ここは竣工1年前までに全期抽選で完売の物件ですが? (今更だけど、他の人も見るので念のためレス) 本当に駅近はすぐに完売しちゃう。 駅近で販売が始まり、2ヶ月で完売しないのは、物件か、売ってる担当者に問題があるかしかない。 確かに12戸から中々減らなかったのはその証左なのかも。 でもそれは最終期での話だよね。 その後の情報がとんと来ないんだけど、定借大丈物件?。 >>606 口コミ知りたいさん 刈谷駅の前通りましたが、目の前の広場が高校生の溜まり場になってますね。夜は閑静なのでしょうか?
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