マンション掲示板
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購入検討中さん 2014-05-08 15:44:29 ルサンク南千里ローレルコートってどうでしょうか。とっても便利そうだなって思いますが、価格などが気になります。 いろいろ情報交換しませんか。 所在地:大阪府吹田市津雲台1丁目20番4他 交通:阪急千里線「南千里」駅徒歩1分 売主:株式会社NIPPO 施工会社:東レ建設株式会社 管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ 総戸数:152戸 構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上15階建※店舗(1〜3階)・住居(4〜15階) 【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.7.18 管理担当】
過去のスレッド:
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ル・サンク南千里ローレルコート
賃貸がすでに10件以上出ていますね。あまり多いのは良いイメージがないです。
駅直結のステータスはヤバイ。
ここは一流の証 駅直結の良さは認めるが、駅直結なら別に千里でなくてもいい気がする。 尼崎のような工業都市だと、ゴミゴミした下町を歩いて通勤すると気が滅入るので、駅直結のありがたみがあるけど。 千里ならば、竹見台、津雲台、東町、西町の徒歩10分圏ぐらいが一番千里に住んでいる喜びを感じる。 もちろん駅直結は千里以外にもあるけど、都心の駅直結物件のファミリータイプは1億近くするので、一般のサラリーマンは比較検討すらできません。 駅前物件ならあるけど、デッキ繋がりや駅真上、真横の「駅直結」は別次元。他エリアの「直結」を冠にした物件なんて千里以外でどこにある?? 5本の指も無いんでは?それだけ稀少性があって見つけたら即買わないと良い部屋は軒並み瞬間蒸発してますよ。 ただ、久宝寺はエリア的、規模的に失敗だけどね(笑) 北浜も本町もそうじゃないのかな。地下鉄だから、近くでもうるさくないし。 >>583 4ヶ月経って今現在は12室の賃貸募集しています ここは総戸数152戸の内、25部屋くらいが投資マンションの賃貸マンションになってるようですね 賃貸契約が決まった部屋は家賃管理費込みで16~17万円に設定した部屋みたいです 今残っている部屋の家賃は強気の設定ですね ここは駅直結とは言え投資マンションとして購入するのに適していない典型的な郊外地域な気がしますけどね 社宅需要とかあるとは思いますがこの家賃帯で借りる人がどれだけいるのだろうかと疑問です 一括余剰資金で購入したオーナーなら問題ないでしょうがレバレッジを利かせてローンで購入したオーナーは 4ヶ月も持ち出しが続いているので大変でしょうね 金持ちオーナーさんが駅直結の資産価値を過剰に期待して投資しちゃったのかもね http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3111816/ 空室13件あり ル・サンク南千里ローレルコート 15階 2SLDK 21.5万円 0円 1ヶ月 2ヶ月 2SLDK 75.59m2 南 14階 3LDK 18万円 10,000円 20万円 50万円 3LDK 77.95m2 西 14階 3LDK 20万円 10,000円 20万円 50万円 3LDK 73.30m2 西 14階 3LDK 19.5万円 0円 1ヶ月 2ヶ月 3LDK 70.69m2 西 13階 3LDK 21万円 0円 20万円 50万円 3LDK 73.23m2 南 12階 4LDK 25万円 0円 30万円 50万円 4LDK 87.62m2 南 12階 3LDK 22万円 0円 22万円 44万円 3LDK 82.67m2 南 12階 3LDK 19万円 10,000円 20万円 50万円 3LDK 75.59m2 南 10階 3LDK 19万円 10,000円 20万円 50万円 3LDK 77.95m2 南 9階 4LDK 24万円 0円 30万円 50万円 4LDK 87.62m2 南 5階 4LDK 17.9万円 10,000円 - 2ヶ月 4LDK 87.62m2 南 5階 3LDK 17.8万円 0円 - 3ヶ月 3LDK 70.69m2 西 賃貸みんな強気すぎるね。 10階だけは分譲価格に近い? あとは上乗せ? https://www.athome.co.jp/mansion/6965193948/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple 中古マンション 中古マンション ル・サンク南千里ローレルコート 南千里駅 1分 10階 3LDK 価格 5,300万円 階建/階 15階建 / 10階 交通 阪急千里線 / 南千里駅 徒歩1分 (電車ルート案内) 所在地 大阪府吹田市津雲台1丁目 (地図を見る) 築年月 2016年2月(築2年1ヶ月) 専有面積 73.00m² 間取り 3LDK https://www.athome.co.jp/mansion/1071923627/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple 中古マンション ル・サンク南千里ローレルコート 9階 2LDK 価格 6,488万円 階建/階 15階建 / 9階 交通 阪急千里線 / 南千里駅 徒歩1分 (電車ルート案内) 所在地 大阪府吹田市津雲台1丁目 (地図を見る) 築年月 2016年2月(築2年1ヶ月) 専有面積 72.05m² 間取り 2LDK https://www.athome.co.jp/mansion/1062957024/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple 中古マンション ル・サンク南千里ローレルコート 11階 2LDK 価格 6,980万円 階建/階 15階建 / 11階 交通 阪急千里線 / 南千里駅 徒歩1分 (電車ルート案内) 所在地 大阪府吹田市津雲台1丁目 (地図を見る) 築年月 2016年2月(築2年1ヶ月) 専有面積 87.62m² 間取り 2LDK >>591 匿名さん 勤務先から雨に濡れないのは、素晴らしいですね。
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