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シティタワー品川:港南四丁目第3団地建替PJ Part2

大手企業サラリーマンさん 2007-08-10 12:50:00

パート2立ち上げました
販売開始まで盛り上がっていきましょう!!

①安い!90平米4000万円台から!?
②なにげに立地は港南№1か!?
③貸したら利回り10%以上か!?

最新の情報持っている方は教えて下さい。

【正式名称がシティタワー品川に決まったようですのでタイトルを
港南四丁目第3団地建替プロジェクトから修正させていただきました。管理人】
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 シティタワー品川

所在地 東京都港区港南4-2-7
交通 JR山手線 「品川」駅 徒歩10分|東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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No.793 by 住まいに詳しい人 2008-01-29 21:56:00
外廊下です
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No.794 by 住まいに詳しい人 2008-01-29 22:32:00
直床じゃないって言ってました。

壁も直コンクリでは無く、なんちゃらシート(忘れちゃった、、ごめんなさい)とか
張ってあるって言ってました。
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No.795 by 匿名さん 2008-01-30 23:30:00
ちなみにこのあたりは埋め立て地だったのでしょうか?
耐震構造などをご存知の方いますか。
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No.796 by 通りすがり 2008-01-30 23:53:00
>>795
はい埋め立て地です。
江戸時代の海岸線は元なぎさ通りです。(八ツ山橋から京急の踏み切り抜けて青物横丁方面にいく道)
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No.797 by 住まいに詳しい人 2008-01-31 00:53:00
安い安いと騙されちゃいけないよ。
冷静に考えれば借地権でこの値段は高すぎ。
近所のコスポリやフェイバリッチの方がよっぽど安い。
コスポリもフェイバリッチも沢山に売りにでているようだけれど買うならやっぱり都心が一番。
このあたりや埋立地だし止めた方がいいよ。
まだ月島や晴海、豊洲の方が地盤がしっかりしています。
造船所は地盤がしっかりしていないと作れませんから。
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No.798 by サラリーマンさん 2008-01-31 00:58:00
>>797
まあ確かにそうかもしれない。
しかし、豊洲の地盤が良いとは初耳だ。
あんだけ深い杭売ってるのに。
造船所と地盤の関係もようわからん。
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No.799 by 匿名さん 2008-01-31 07:00:00
地盤の問題はどうなんでしょうね。液状化予測マップ↓では液状化が少ない地域なんですが、

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/ekijyouka1_sakuinzu.htm

日比谷から新橋も同じくらいですが、日比谷も埋立地だからなんでしょうね。
ここのあたりは地盤までの距離が20メートル程ですから、比較的安心感がありますよ。豊洲も三井のあたりは地盤まで浅いんですけど、島の反対側のほうは60メートルくらいになります。

>造船所は地盤がしっかりしていないと作れませんから。
石川島播磨のあった辺は豊洲でも比較的地盤までの距離が短いほうですけど、造船所と地盤は関係ないんじゃないのかな。
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No.800 by 匿名さん 2008-01-31 07:07:00
799で。地盤については東京の埋没谷の話も見とくと良いですね。↓

http://www.geo.chs.nihon-u.ac.jp/saigai/foundation-slope/fou-Tokyo-alluvium.html
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No.801 by 匿名さん 2008-01-31 07:09:00
ここにも豊洲**(笑)??
月島まではどもかく、晴海・豊洲よりは地盤はかなりましでしょ?
豊洲あたりはゴミ埋め立てみたいだし、論外。
埋めてててから経った時間も芝浦・港南の方が長い(古い)し、安定してる。
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No.802 by ご近所さん 2008-01-31 08:29:00
自分は臆病な者で、地盤等は相当詳しく調べてこの近くを購入しました。
現に、販売当時は、晴海・豊洲物件と比較してかなり高かった。
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