マンション掲示板
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匿名さん 2008-01-27 10:46:00 買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。直前スレ その21: https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/44473/ その21以前の過去スレ、参考サイト >>2 【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向
>>991
郊外の成熟=郊外の自立ですから、 どっちに転んでも 単なる郊外相手のエリアの衰退は免れませんよ。 副都心線・・将来を考えると何の役にも立ちそうにないw 地盤が比較的しっかりしていて、海抜も高く、都心部からのアクセスが良好な新宿区や豊島区の住宅エリアのマンションが「バランス」という意味でいいですね。 お金持ちしか買えない千代田、渋谷、港よりかなり安いですし。 >995 単なる郊外相手のエリア え、どこどこ? つーか、話の展開にちょっと無理があるでしょ。 湾岸を買うのでしたら6年後かな。修繕は内陸や低層に比べて2倍ほどかかるらしい(塩害やゴンドラ使用など価格は未知数)。その価格についていける世帯はいいがそうでもない世帯がいるので修繕が遅れて価値が下がる。それがタワー全体でおきるから湾岸地区の下落は免れない。プールなど設けている場所は致命的になりそう。 >>981さん ご参考まで、 環状第二号線新橋・虎ノ門地区再開発事業、道路事業です。 道路は地上部と地下部の二重構造です。 これが出来上がったら、ほとんど渋滞無しで、湾岸から都心に車で一気に行ける事になります。 晴海通りの交通量も緩和されます。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/saikaihatu_j/kanni_jigyou.pdf >>994 佃がマスコミに取り上げられないのは、 新築分譲がないからですよ。 新築がなければ宣伝するデべがない。だから忘れられる。 実際にはCMやドラマの中で佃がよく出てはいるのですがね。 >> ところで東側郊外(千葉)の衰退はどのへんに影響するんだろうね。 東京湾対岸の千葉地区には財閥系メーカーの工場・総合研究所があるからね。 給与所得が高い30代の人達が多く居住しているから衰退はないんじゃないかな。 奥には鹿島コンビナートも控えているしね・・・ >>1001 だから郊外は自立の道を歩みますよ。 単なるベッドタウンは衰退。 そして、郊外住民頼りの副都心は衰退。 「それでもまだマンションに住みますか?」(逢坂文夫。『講談社+α新書』) 正式な題名『長男・長女は……』ではなく、帯の文面をこの記事では記したのは、 東海大学医学部講師の著者は、本当は「高層マンションに住むのは健康に良くない」といいたかったが、 それではゼネコンやマンション業者から猛烈な反発を食らうことを懸念し、 曖昧なタイトルにしたというからだ。 実際、本書ではぜんそく、アレルギー性鼻炎、アトピー性皮膚炎から流産まで、 一戸建住宅や3階建てアパートなどに比べ、マンション特に10階以上に住む子供や 主婦の割合が異常に高いと報告されている。 しかも、筆者は20年以上前に、今日では常識となったシックハウス症候群を警告した、 公衆衛生学の第一人者なのだ。さてさて、影響はいかに? 新板を立てました。ご参照ください。 その23: https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/44431/
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