|
マンション掲示板
|
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
23区内の新築マンション価格動向（その1９）
ヒマリーマン 2007-11-20 04:46:00 買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。直前スレ その18：https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/44507/ その17以前過去スレは>>2 参考サイト（元祖匿名はん紹介リンク先） 不動産経済研究所 http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm マーキュリー http://www.mcury.jp 東京カンテイ http://www.kantei.ne.jp/release/index.html 長谷工総研レポート http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html 野村アーバンネット 価格情報 http://www.nomu.com/knowledge/chika/ 住宅情報ナビ http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do 
>事業環境を判断して戦略的な撤退を行うのは、他の産業界では当たり前 >なんだよね。不動産業界も例外ではない事に気づかないのかな？ > >価格を維持・上方修正したい場合供給を絞り込めばいい話。 (゜Д゜)ハァ？ この方２年前までマンション価格が下げ続けていたことを忘れたのかしらん 上がる論者は、もーご都合主義ばっかだねｗ 単純だね。マンションなんて100平米あろうが20年もすれば 買い替えになる。そのときに転売価値が高いためには 今の時点でできるだけあがっていたほうがいい。 いいか？地価は15年下がり続けた。経済のサイクルから考えても あと15年下落が続いたら金融経済の根幹がどうなるかわかるか？ 土地担保融資が消えたと勘違いする輩がいるが、土地価格が さがったら膨大な住宅ローンが不良債権化する。 住宅ローンを抱えた債務者の可処分所得は減って、減価する資産へ 長期の債務を払うむなしさが消費を減退させる。 これは１９９１年から13年間起こってきたことで、今一度繰り返す ほど世の中は単純ではない。 経済のファンダメンタルズも基本はインフレに向かう方向だ。 低金利、豊富なベースマネー、規制緩和 なにをとってもデフレ脱却地価反転を目指しての政策の効果だろう。 ノーマルを知らない変態経済の申し子だ。 ゆるやかなインフレという世界の歴史の大半の「ノーマル」な時代 に違和感を感じるから、ニューエコノミーだのインフレなき時代だの という言説を妄信したがる。 その教祖みたいな米国がサブプライム問題で金利をあげつつあるなか いよいよインフレに襲われそのまま景気縮退に向かっているのだ。 ○サブプライム問題で金利を下げつつあるなか エライスマソ ここの下がる論者が聞いたら失意のあまりショック死しそうな内容 だったよ。 まぁ下がる論者といっても、単に金がなくて買えないやっかみの人 たちだから、もともと関係ないんだけどさ。 マンション購入でローン5000万ていうのも間抜けだよね。 中途半端なんじゃないの？今の物件価格が、 3000〜4000万くらいの中古マンションか、 一億以上の戸建購入がおすすめだけどな。下落リスク少ないよね。 リーマンにわか投資家の チャレンジ価格中古物件がどうなるか興味あり。 強気でいるのかそれとも焦り出すのか… え、下がらないの？ショック！死んじゃう。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/44479/ >>1000 素直な方ですね 一生ギャンブルには手を出さない方がいいですよ インカムゲインとキャピタルゲインの合計が最大になる時点で売るのが 不動産投資だろうがよ。 買ってすぐ売るのはチンピラ転売業者。どこのリーマンが転売かまして 税金３９％も払いたがるかよ？
過去のスレッド：
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
ご利用のお客様へ 投稿の前に必ずご確認下さい
  |
|
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向
パートナーサイト：OCN不動産・賃貸 - 新築マンション
掲載情報（投稿内容）の著作権はミクル株式会社に帰属します。
