マンション掲示板
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ポレスター 2014-07-01 00:00:03 ポレスターザレジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地:愛知県名古屋市中区丸の内一丁目603 交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3分 間取:2LDK-3LDK 面積:53.76平米-71.56平米 売主:株式会社マリモ 事業主:株式会社マリモ 公式URL:http://www.polestar-m.jp/413/ 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:株式会社マリモ
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ポレスター ザ・レジデンス
駅に近いから余り生活感は感じられないかもしれませんね
でもそれがおしゃれでかっこいいと思います 周りはクリニックやコンビニもあるし、駅、周辺は飲食店は事かきません 第2期分の10戸は完売したのに第1期が売れ残っているとはなんか変な感じ。 第2期分の10戸完売してないよ。 第1期6戸も売り出し中。 いつ頃から値下げされますかね。 マンション西側ベランダに、安ホテルみたいに垂幕かけて、必死に売ってますね。 あれは、あかんでしょ。 第1期が5戸、第2期で9戸。全部で116戸もあるのにこんなペースで出してて大丈夫なの?。 100万円バックアップなる新しい特典をつけてきましたが、どうも中区周辺の売れ行きが良くないようですね。 近くのロジェ白川公園もかなりのスローペースなのは、年後半から18年にかけて人気の出そうな物件が竣工するからなのではと思いました。 活況を呈してる名駅の近くで値段も手頃なのに 売れ残っているのは意外でした。 近くのマンションでは 御園座とかプラウドが、あれだけ高い値段でも完売。 安かろうのプレサンスも売り切ってる。 値段、立地、設備、規模、訴求力 全てが中途半端だったのですかね。 第1期が5戸、第2期で9戸で本日も変わらずでした。 丸の内みたいに住居としては適さない場所だから駐車場や古い社屋を取り壊してどんどん新しいマンションが建っていますよね。 坪単価でプレサンスと比べても高すぎますし、将来いくらでも周辺に新しいマンションが出来る物件はどこまで下げても難しいのですが、初期の価格があまりに高い。 駐車場も屋外で探してもまたビルやマンションが建ちますし、周辺の飲食店は昼は周囲の会社に勤務されているサラリーマンでも空き席がなくて困っています。 ここで車が持てないというのは非常なデメリットです。 価格さえどうにかなればですが、まだまだ下げるわけにはいかないので竣工から2年経つと(公庫で新築ローンが組めない)中古扱いになるので、それまでは値引きも難しいでしょう。 パークホームズ丸の内、坪単価250万円ですよ。 ここは値上げするかも?
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