|
マンション掲示板
|
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
ザ・パークハウス相生山
匿名さん 2014-07-03 22:45:12 設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。情報交換をお願いします。 公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893 売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社 販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理) 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：三菱地所コミュニティ ザパークハウス相生山 所在地 愛知県名古屋市 天白区久方３丁目25-1 交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分 総戸数 274戸 販売戸数 未定 駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む 販売価格 未定 予定最多価格帯 未定 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 74.30m2～99.30m2 販売予定 平成27年2月下旬 モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定 完成日または予定日 平成28年1月中旬 入居(予定)日 平成28年3月中旬 敷地面積 10388.87m2 分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建 用途地域/近隣商業地域 バルコニー面積/6.90m2～31.92m2
過去のスレッド：
1
2年前の話だけど、ほら貝の新築戸建てが最終価格でそのくらいの値段でさばかれてましたね。 飯田物件だったので見に行っただけでしたけど
需要あるはずって市場調査してるはずなんだよね。 でもふたを開けてみたら意外な結果。 立地、ブランド、設備、全部合格点、当然総合点でも合格点 だから不思議。 考えられるのはブランドに対する設備のアンバランス。 他の物件見てみると上前津に相応しくない高級ブランドの物件 とか覚王山のブランド名に対して微妙な立地の物件とか 白壁の立地に対してちょっと微妙なブランド名の物件 とかそういうちょっと微妙な違和感を感じる物件て苦戦してませんか？
名古屋市内で新築で3LDK以上の物件はその値段では無理でしょうね。 今ある物件から選択して購入するってのがマンションですよ。 坪数と値段で決めるのは注文住宅です。 >>955匿名さん 立地やブランド云々より、単純に購入層の収入が下がってるだけの話ではないでしょうか？ 売れないじゃなくて、買えないのです。最近ではプラウド瑞穂桜山は完成前に完売しましたね。
返答有り難うございます。 それって単純に値付けを間違えてしまったということですよね。 その理由は、どうお考えでしょう。 １）ここを購入したいと思う層の収入が何かの理由（景気の悪化？） で予想外に低くなった。 ２）なぜか購入したいと思う層を見誤った。 ３）予想外に建築費が高くなった。 ４）単純に担当者のミス。プラウドの担当者ならこんなミスはしなかった。 ５）その他 自分は２）だと思います。
そうですね、マンションが良いです。 自分の場合は、戸建てよりマンションに憧れがありまして、マンションのホールド感と言いましょうか、鍵一つで全て完結する感じが好きです。
スタートの時点で間違ってるからその後の考察すべて意味がない
私が交渉した時はダメだったんですけど、成功した方いらっしゃったら教えてください(金額までは聞きませんので)。
頭っから否定されちゃいました。 売り手側は長所に目が行くし、買い手側は売り手が思う以上に 短所に目が行くから、同じ物件でも両者のもってる印象は 結構違うんですよ。その差が結構が大きいと当初の値付けを 間違えやすくなるんだろうと個人的には推測してます。 それに、財閥系のところはブランドを守るために価格硬直性が強いん でしょうね。だから売れ行きが一層鈍くなる。 それで、今後どうするんでしょう。ブランドを守るために価格を守るか 苦しいのでバーゲンセールするか。個人的に三菱のブランドは大好きだから 価格は下げないで欲しいですね。
>>959の方へのレスポンスでした。すいません。
過去のスレッド：
1
ご利用のお客様へ 投稿の前に必ずご確認下さい
  |
|
ザ・パークハウス 相生山
ザ・パークハウス相生山
パートナーサイト：OCN不動産・賃貸 - 新築マンション
掲載情報（投稿内容）の著作権はミクル株式会社に帰属します。
