マンション掲示板
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購入検討中さん 2008-06-21 11:50:00 グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区にできるマンション)について語り合いましょう。三井のマンションになるのでしょうか? 売主:積水ハウス株式会社 施工会社:前田建設工業株式会社東京支店 管理会社:未定 所在地:千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) 交通:都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分 JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分 京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分 総戸数:465戸(事業協力者住戸84戸を含む) 構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階 【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】 グランドターミナルタワー本八幡
私は天井の高さは気にならないのでリフォームはしませんが、
営業さんがリフォームすれば高さは上げられると言ってましたよ。 二重天井でしょうから、二重天井を取り外せば天井高上げられるでしょう。でもその分、何かデメリットが発生する筈。でなければ、二重天井にする理由ないし。 914です。 リフォーム会社に確認しました。 キッチンの排気や浴室の排気の配管がなければ大丈夫と言ってましたけど。 2700でも2重天井にできるそうです。 ただし、階高3300でパンフレット通りならと言ってました。 担当営業さんに確認してみます。 915さんの方こそあらしでは? なんの根拠があって無理と? 教えてください。 天井リフォームできるんですね。安ければリフォームしたいです。大体の金額が分かる方いましたら教えてください。 じゃあ何で、最初から高い天井高ではないの? 素朴な疑問。 天井高は、優先順位の高いチェックポイント。人によっては、ディスポーザーや内廊下よりも上位。プロであるデベが、天井高を忘れてる/無視する事はあり得ない。 要するに、ここの階高だと十分な天井高を取れなかった、と言う事です。 最初の予定は41階と記載されているのを見ました (確か市川市への都市計画の質問会みたいな資料…公表されているものです) でも実際40階だから、会社的には1階減らしてこれでも天井を高くしたのでは…?と考えます。 まあ、御盆明けのMRでそのあたりも詳しく聞いてくる予定ですが… 都内のマンションと比較した結果、やはりここにしようかと考えています。 東京と比べるとちょっと田舎だけど 駅近、3路線2分以内はやはり便利だし資産価値は高いです。 仕事しながら、子育てをしていくには これくらい便利なところでとにかく生活を「こなして」いこうと思っています。 専業主婦で生活できればそれでいいんでしょうが うちは共働きでないとやっていけないので…私も仕事が好きですし… 天井低いのは、現在2600ですが2200になってしまっても、妥協する覚悟です。 ↑違いますよ・・逆です。過去レスの再掲ですが・・ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 当初の発表された計画概要では 「住居棟はRC造地下2階地上39階建て延べ約4万3000㎡。住居棟の戸数は約370戸を予定。」 それがいつのまにか 「住居棟 鉄骨鉄筋コンクリート造・地下2階・地上40階、465戸(事業協力者住戸84戸を含む)」 狭い部屋・単身用増やし、天井高低くし、いきなり95戸増やしてるからね。最初の図面を見てみたい。きっとそっちの方がまともだったから。 再び104さんのまとめを再掲 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 上の方々を引用すると、 →元々いた方々の調整でお金がかかった。 →単価が高い。 →売値下げるために平米数小さくし、 個数で稼ぐために天井の高さも低くする(2.4m)。 →見かけの部屋の広さは欲しいので、 部屋を狭くした分、収納を減らす。 という事ですね。 我家は降参です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 923さんさん なるほどー。 それを聞くと、ひいてきました。。 我が家も再検討します。 立地は最高なんですが。。 あとは 商業施設の具体的な内容次第ですね。 いつわかるんだろう… 商業施設、何にが入ってほしいですか? 私は大きな書店がほしいです。 グランドターミナルタワー本八幡
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