マンション掲示板
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購入検討中さん 2008-06-21 11:50:00 グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区にできるマンション)について語り合いましょう。三井のマンションになるのでしょうか? 売主:積水ハウス株式会社 施工会社:前田建設工業株式会社東京支店 管理会社:未定 所在地:千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) 交通:都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分 JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分 京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分 総戸数:465戸(事業協力者住戸84戸を含む) 構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階 【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】 グランドターミナルタワー本八幡
広報では41階と出していました。 市川の人なら皆さん知っていますが。 http://www.city.ichikawa.chiba.jp/media/tokusyu/tokusyu260617.htm あなたこそ過去をしらない。市川の人ならみんな知っている事ですよ(笑) 39階370戸ではとても商売にならない。戸数を増やすために41階にしようとした・・ 結局40階で戸数を増やしたまま、天井高低くし、狭部屋多くしてコスト回収に走ったのは事実。 ↓↓ 当初の事業者募集時点での計画概要 https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00136780&target=top 2009年5月19日 日刊建設タイムズ 本八幡A地区市街地再開発組合(市川市八幡3-3-6、大場俊昭理事長)は18日、「本八幡A地区第一種市街地再開発事業」にかかわる特定事業者の募集を公告した。6月1日までに応募手続要領に基づき応募登録を行い、その後、6月に事業提案要領説明会を開催し、事業提案要領を配布する。事業提案方式による審査を経て、8月ごろまでに事業者を決定する予定。 事業場所はJR総武線八幡駅前で市川市八幡3丁目地内。地区面積は約1.4ha。ここに、商業・業務・住宅の3棟の複合ビルを整備する。商業ビルはS造5階建て延べ2万3000㎡、事務所棟はSRC造7階建て延べ約2万㎡、住居棟はRC造地下2階地上39階建て延べ約4万3000㎡。住居棟の戸数は約370戸を予定。ただ、近年の経済不況の影響から商業ビルなど一部計画を見直すことも検討。当初計画の総事業費は374億4600万円で、このうち建設費には約275億9600万円を見込んでいた。 41階でも39階でもいいんだが、当初予定の370戸だったらどんなに良かったか。 広い部屋、余裕の収納、4基でも余裕のエレベーター、余裕の駐車場・・・ それがいつのまにか 地権者84戸まかなうための465戸!しかも地権者広い良い場所 割り当ててるし・・ それとシングル1R部屋作るなんてありえない!なぜそうなった! 私も別に何階建てでもいいです。 立地優先なのでこのマンションは前向きです。 天井が低いなぁとは思いましたがリフォームで高くできるなら検討する余地ありですね。 モデルルーム今日から新しくなるようですね。 行かれた方どうでしたか? 天井高も含めて、基本的には今の仕様が不満な場合は諦めたほうがいいのかもしれませんよ。リフォームも安くないですしね。なんせでかい買い物ですから…そのうちもっといい物件がでるかもしれませんね。ただ自分はそれ以上のメリットを感じたので契約をしましたが >928 さん 370戸では、とても今の値段では出せません。タワーアパート仕様にしたのでこの値段なんです。 「標準仕様で駅直物件住めるのに、天井高が低いとか間取りが悪いとか、狭住戸・シングル部屋のごった煮物件だとか、エレベーターが少ないとか収納が少ないとか、駐車場が少なく高いとか、地盤が悪く杭打ち58㍍だとか、管理費が高いとか・・・・・・・・・・・ガタガタいうんじゃねぇ。。。」って事です。 ↑の人の言うすべてが、購入者をなめていると思ったので、私は購入対象外としました。 あとは既出ですが、子育て環境(保育施設の少なさ)と自然のとぼしさかな。 まあ人それぞれ。買いたい人が買えばいいかと。私はババつかみはいやなので。 さてと、意味のある相談をしましょう。マンションの下に入るのは地権者店舗ということになるのでしょうか?以前ローソンがあったようなので、コンビニ入ったら嬉しいなと。 私も遅くに帰ってくるので、コンビニはほしいです! 書店もいいですね。 できれば休みの日にすぐに行けるスーパーやドラックストアーもあると便利です。 コーヒーショップ(できればスタバ)もあるとうれしいです。 入居者にアンケートみたいな感じで希望を聞いてくれるといいのにな。 スタバいいですね!あと個人的にはうまいラーメン屋が入ったら最高です グランドターミナルタワー本八幡
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