マンション掲示板
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
物件比較中さん 2014-08-29 06:41:27 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューについての情報を希望しています。レイクフロントでのんびりできそうですね。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう♪ 所在地:滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17(地番) 交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩16分 京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分 間取:3LDK・4LDK 面積:74.85平米~91.24平米 売主・事業主:プレサンスコーポレーション 販売代理:プレサンス住販 物件URL:http://pl-bgv59.com/index.html 施工会社:西武建設株式会社 管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
過去のスレッド:
1
プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
チラシ捨てちゃったので確認できませんが、
家具家電付き、総額500万円相当お安く・・・って書いてありますが、小さく(総額100万円まで)みたいなことが書いてあったような? どういうことなんでしょう? 家電が総額100万までってことですかね? 今日前通りましたが、イメージより道路寄りに立ってるんですね。 隣のマンションのほうが琵琶湖寄りに建っているので、眺望微妙そうだな・・・と思ってしまいました。 チラシを頻繁に投函するほど人気がないのでしょうか。 しかし、杭打ちなどの施工面って開示されても素人の私達じゃ安全なのか分からないかも。 プロの不動産鑑定士にみてもらわないと。 投資マンションで購入された方、賃貸に出されてますね 一括購入する資金があるなら、老後の季節移住用マンションとして5月から10月まで住むのは良いかもね ここは現役会社員が賃貸で借りるとはちょっと考えられないから、 悠々自適の富裕層が老後に1年とか2年毎に、琵琶湖、浜名湖、沖縄、札幌とか賃貸で住み替えて行ったりするのかな 空室4件あり プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー http://sumaity.com/chintai/shiga_bldg/bldg_4092029/ 13階 3LDK 12.8万円 15,000円 2ヶ月 1ヶ月 3LDK 78.65m2 東 10階 3LDK 13.9万円 0円 1ヶ月 - 3LDK 78.65m2 東 9階 3LDK 15万円 0円 1ヶ月 2ヶ月 3LDK 78.65m2 東 これが本当の最後の売れ残りでしょうか? やっぱり駅から遠いから人気ないんでしょうか? プレサンス レジェンド 琵琶湖は、同じ大津京駅から徒歩7分ですし琵琶湖の真横だから2018年まで入居を先延ばし出来る方はあちらを選びますよね プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー 最終分譲 先着順申込受付中 販売戸数 5戸 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 78.65m2~91.24m2 価格 3780万円~4310万円 http://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_otsu/nc_67712586/?fmlg=r014 中古で売りに出てます 新築の完成在庫もあるからそれより30%くらい値引きしないと成約しないかも? http://www.athome.co.jp/mansion/8709393702/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple 中古マンション プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 12階 3LDK 価格 3,150万円 階建/階 地上15階地下1階建 / 12階 交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩16分 所在地 滋賀県大津市柳が崎 築年月 2016年2月(築1年未満) 専有面積 74.85m² 間取り 3LDK 1ヶ月経っても1戸も売れずか そりゃそうだよなー、少し離れたとこに同じ事業主のプレサンスレジェンド琵琶湖が建つんだもんなー 駅からだってあっちが7分と近いから毎日電車を使う現役世代にとっても便利だし あの琵琶湖と面した立地を見せられたら琵琶湖好きならここを今から購入するなんて普通はないよな ここの契約者というか入居者だって向こうが販売されるって初めから知らされてたらここ買わなかったんじゃないか モデルルーム使用住戸で家具家電500万円付きでやっても売れないのか 12階の中古だって新築から400万くらい下がってるけどそれでも売れないか 中古は仲介手数料とかもかかるからそこまでお得感ないからしょうがないかも http://pl-bgv59.com/outline.html 最終分譲概要 販売戸数 5戸 販売価格(税込) 3,780万円〜4,310万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 78.65㎡〜91.24㎡ アルコーブ面積 3.11㎡〜4.41㎡ バルコニー面積 13.11㎡〜24.63㎡ サービスバルコニー面積 2.73㎡ 管理費(月額) 8,890円〜10,310円 積立修繕金(月額) 3,930円〜4,560円 積立修繕一時基金 (引渡時一括払) 393,300円〜456,200円 管理準備金(引渡時一括払) 5,000円 特別分譲価格 Aタイプ(501号室)3,420万円[新価格]・3,820万円[旧価格] 広告有効期限 平成28年8月末日 新築後未入居って書いてあるけど、 これは個人が購入後に人生設計に変更があって転売してるってことかな? それともプレサンスが自社販売あきらめて現地の中古売買仲介不動産屋に依頼してのかな? どっちにしてもプレサンスレジェンド琵琶湖が出来た今となってはここは大して価値のないマンションだからさらに1,000万くらい大幅値引きしないと売れないとは思うけどな http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006639087/ プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 12階 価格 3,150万円 間取り 3LDK 専有面積 74.85m2(壁芯) (バルコニー面積 12.54m2) 所在階/建物階 12階/地上階数15階 主要採光面 東 所在地 滋賀県大津市柳が崎 [周辺地図] 交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩15分 京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩15分 [その他交通] 築年月 2016年2月(築1年未満) 新築後未入居 レジェンドだかグランドだか知らんが、不便で田舎なのは大して変わらんよ。(笑) >>109の情報と比較しても売れ残り在庫戸数減ってませんね 半年間、1戸も売れなかったってことかな そりゃプレサンス レジェンド 琵琶湖みたいな琵琶湖のまん前のマンション出されたら 琵琶湖が見るだけのこっちのマンションは売れ行き悪くなるのは当然なのにね こっちの完売前にレジェンドを販売した営業戦略の失敗でしょうね 3月からは完成在庫2年目突入ですけど30%くらい大幅値引きでもしないと売れないのでは? もう新築とすら呼べない気もしますね http://pressance-loger.com/pl-bgv59/outline.html 最終分譲概要 販売戸数 5戸 販売価格(税込) 3,780万円〜4,310万円 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 78.65㎡〜91.24㎡ アルコーブ面積 3.11㎡〜4.41㎡ バルコニー面積 13.11㎡〜24.63㎡ サービスバルコニー面積 2.73㎡ 管理費(月額) 8,890円〜10,310円 積立修繕金(月額) 3,930円〜4,560円 積立修繕一時基金 (引渡時一括払) 393,300円〜456,200円 管理準備金(引渡時一括払) 5,000円 特別分譲価格 Aタイプ(501号室)3,420万円[新価格]・3,820万円[旧価格] ※過去の販売価格の公表時期/平成27年2月7日 ※新価格の公表時期/平成28年2月4日 ※棟内モデルルームとして使用予定の住戸につき特別分譲とさせていただきます。平成29年1月21日(土)〜平成29年2月27日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。平成29年4月上旬以降現状有姿でのお引渡しとなります。 ※家具・家電は、上限が100万円までとなります。※詳しくは係員へお問い合わせください。 広告有効期限 平成29年2月末日 >>110の未入居部屋は170万円値引きしてましたが成約してないようです 本気で売却したいなら2,300万円くらいに値下げしないと購入者は納得しないのでは? https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87170016/ 平成28年2月建築、新築後未入居のお部屋ですよ!15階建ての12階部分、陽当り通風良好! 物件名 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 価格2980万円 間取り3LDK 販売戸数1戸 総戸数59戸 専有面積74.85m2(22.64坪)(壁芯) その他面積 バルコニー面積:12.54m2 所在階/構造・階建12階/RC15階建 完成時期(築年月)2016年2
過去のスレッド:
1
プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
削除依頼フォーム(プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビューってどうですか?)
|