マンション掲示板
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物件比較中さん 2014-08-29 06:41:27 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューについての情報を希望しています。レイクフロントでのんびりできそうですね。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう♪ 所在地:滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17(地番) 交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩16分 京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分 間取:3LDK・4LDK 面積:74.85平米~91.24平米 売主・事業主:プレサンスコーポレーション 販売代理:プレサンス住販 物件URL:http://pl-bgv59.com/index.html 施工会社:西武建設株式会社 管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
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プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
HPのCG画像は、余分なものは掲載しないようになっています。
そのほうが売りやすいですからね。 実際に現地に行き確認すれば済むことですけど。 ここは、交通アクセスの面が徒歩16分なのでどうなのかと思いますね。 湖が近いのは、魅了を感じますが。 気になることが2点あります。 ここの学区は、皇子山中学ですか。 また、立地的に、琵琶湖虫に悩まされそうでしょうか。 ユリスカ(俗にいう琵琶湖虫)は、すごいです! 特に、暖かなる春先や夏はベランダには大量の琵琶湖虫が・・・ 洗濯物を取り込み際も、パタパタ掃わないといけない位、ついてきます。 時に害はないようですが、部屋の中にも入ってきて、虫除けは効きません。 覚悟した方が良いと思います。 No.22さん 公立中学校であれば皇子山中学校です。いじめ事件はよくご存知でしょう。 例 http://dic.nicovideo.jp/a/%E5%A4%A7%E6%B4%A5%E5%B8%82%E7%AB%8B%E7%9A%87%E5%AD%90%E5%B1%B1%E4%B8%AD%E5%AD%A6%E6%A0%A1 公式サイトのロケーションの所に花火っぽい絵がかいてありますが、 部屋の高さや向きによっては花火大会が見られるという事なんでしょうかね??? 会場に行かなくてもいいのはなんとなく楽かなぁとは思います びわこ虫は以前よりはかなり減ったという話は聞きますが 実際についてはその年によって違ってくるのかな 大津の花火大会は、柳が崎湖畔公園に、出ると見えますよ。 隣に19階のマンションが、建っているので、 ベランダからは、見えないかもしれません。 現地確認された方が、いいと思います。 まず歩いてどれくらいマンションまでかかるのか計算してみたいです。 多分、16分では女性だと着かないと思うので。 ここのエントランスアプローチが好きなんです。 カッコイイですね。 すぐにマンションじゃないのがプライベート感がありいいです。 >26さん 花火についてありがとうございます。 見えない可能性もあるのですか… 方角的には確かに、書かれておられるようにその可能性がとても高いですね 確認が必要でしょう… 柳が崎湖畔公園で見えるのですか! 当日はにぎわいそうな感じですネェ 害虫はユスリカなんですね。 蚊と違って直接の害はありませんが、家の中に入り込んだり 洗濯物につくのは大変そうです。。。 周辺にお住まいの皆さんはどのような対策を取られているのでしょう? 近所に住むものです。 この物件、検討したのですがパスしました。主な理由は4つです。 第一に駅から遠すぎます。国道161号の信号はなかなか変わらないので、普通歩きだと20分以上かかります。 第二に隣のブリリアの値下がりが激しいです。築6年で半額くらいまで落ちました。先日、2F南向き73㎡が1480万円で取引されました。プレサンスのブランドランクはブリリアより劣るので、資産価値はかなり低いでしょう。 第三に花火は見えません。花火会場の方角の眺望は隣のブリリアにより完全に塞がれています。 第四に、ホテル紅葉跡地に500戸以上の大規模プレサンスが建築中です。こちらの方が立地が良く、戸数の多さからくる管理費や共用施設のメリットが大きそうです。 なお、びわ湖虫は国道161より山側ならそれ程来ません。この点は眺望とのトレードオフになるでしょうね。
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プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
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