マンション掲示板
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
物件比較中さん 2014-08-29 06:41:27 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューについての情報を希望しています。レイクフロントでのんびりできそうですね。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう♪ 所在地:滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17(地番) 交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩16分 京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分 間取:3LDK・4LDK 面積:74.85平米~91.24平米 売主・事業主:プレサンスコーポレーション 販売代理:プレサンス住販 物件URL:http://pl-bgv59.com/index.html 施工会社:西武建設株式会社 管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
過去のスレッド:
1
プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
色々調べてみましたが、ブリリア琵琶湖の南向き2Fは、眺望が悪いみたいで
値下がりになりましたが、他の物件は、中古としての値段は、落ちてませんよ。 一見の物件で、全部が、半額まで落ちたみたいな 事を、掲載するのは、良くないと思います。 それにしても、プレサンスの広告掲載と周りの建物、風景が、違うので 現地に行って驚きました。 No.31さん そうですか?東向きで眺望のある上階部屋でも70㎡以上で1980万(仲介手数料無し)で取引されましたし、現在も同様な部屋が2100万で数か月間も誰の相手もされず、晒し物件となっています。 他の物件も中古価値は相当落ちてますよ。 NO.32さん 不動屋さんですか? 書き込みを、読むとプレサンスとブリリアに 何か、嫌な事が、あったのですか? 決めるのは、購入者です。 データは一般人に公開されていて客観的なものです。 それを見た上で、大損を承知で購入を決めるなら、確かにそれは購入者の勝手でしょうね。 ユスリカという虫はアレルギーの原因になる場合もあるようですね。 部屋の中に入ってきたり、洗濯物にもついてしまうことを考えるとやはりあまりいい環境ではなさそうです。何より布団が干せないというのはデメリットになるのではないでしょうか。 実家が大津です。 別荘用?。 駅から遠すぎるし、学校にもイオンにも遠い。 近辺のブリリアやブランズも別荘の人がかなり多い。 (ブリリアやブランズの方が琵琶湖の眺めも良く、花火も見える。) 公式ホームページのトップページの絵と、現実は大違いで 古いマンションと葬儀屋に挟まれ、斜め前(琵琶湖側)には 19階建ての大規模マンション。 プレサンスだから、電話営業で現地を見ずに購入する人も いるのかな? 琵琶湖を臨むマンションがよければ、本数の少ない湖西線より 琵琶湖線(大津駅、膳所駅)、もしくは京阪浜大津(地下鉄東西線乗り入れ) あたりの中古で、現物、住んでいる人、管理組合の活動状況(ロビーの掲示板)、 周囲の環境を見てから、じっくり買うのが良いと思う。 西大津は大型マンションがたくさんあるので、転売は 期待できるかな? 西大津ではマンスリーマンションとして広告されている住戸もあるので、 そういうマンションに居住用として入居してしまえば、 いろんな人が次々出入りして、最悪。 居住目的だったら、駅から遠い、別荘用が多くて、 景色のよいマンションは避けた方がよいかも。 新築で同じ金額を払うのなら、大津駅か膳所駅を選ぶ。 滋賀、駅から徒歩20分、日本中を震撼させた中学校区。 資産性の欠片も感じない物件ですね。購入者の皆様、業者の皆様ご苦労様でした。 思うんだけど、ココって値付けに失敗したんじゃないかなぁ? プレサンス幹部が「インフレだし!円安で材料費上がってるし!オリンピックで職人足んないし!高めでも売れるだろ!」とかいうアベノミクス脳にやられて、肝心のサラリーマンの年収はここ20年さがりっぱなしという事実を忘れてたという・・・ ちゃんと検討して2200万~3300万くらいにすれば、効率良く売れたのでは?マンデベの利益は分譲価格の2割~3割と言われているから、これでも利益は出るはずだし。 トップページは日本語ですが、コンセプト以降すべて中国語のページも ありますね。右上に中国語と日本語の切り替えボタンがあります。 高値にした理由がわかりました。 皇子山中学の評判はかなり前から悪く、2006年からのブリリアのスレでも 話題になっていました。子供がいるファミリーはまず敬遠するでしょう。 私学に行かせるにも駅が遠すぎます。 リタイア組は駅近で医療機関や買い物、金融機関が徒歩範囲のところを 選ぶ傾向がありますし、セカンドにするにしても他にもっと琵琶湖や花火を 楽しめ、カフェが併設された設備の良いマンションもありますよね。 (そのマンションもいろいろ問題があるようですが) 湖西線は本数が少なくて、風や雨ですぐに止まります。 「月々5万円から購入できます」という宣伝文句も、結局は、購入者の レベルが想像できます。 ここを選ぶ理由が全く浮かばないのですが、何がメリットなんでしょう? >>39 これだな http://pl-bgv59.com/tw/ 中国人向けってマジだった(笑 一瞬、文字化けかと思ったがよく気付いたね 中国人が、居住するのか家賃収入投資マンション向けに売るのか知らないけど 老後年金生活者にしろ別荘用にしろ普通の日本人にはリスク高いかもね
過去のスレッド:
1
プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー
削除依頼フォーム(プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビューってどうですか?)
|