マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2014-09-10 13:39:38 公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/所在:千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1 交通:常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分 総戸数:299戸 間取り:3LDK~4LDK、70.19~90.27㎡ 入居:2016年3月下旬予定 売主:名鉄不動産、大栄不動産 施工:長谷工コーポレーション 管理:長谷工コミュニティ
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プレミアムフォート柏
別に売り煽ってないですよ?w
どうお思いになろうが構いませんが、私は業者ではありません。率直に書いたのみ。自分の意に反したことを書かれれば「業者乙」という発想はやめられた方が良いと思います。口コミ掲示板の意味がありません。 元々閑静な場所で墓地があって、色々開発や造成で墓地の近くに建物が建っていったのでは。墓地は簡単には動かせないですから。固定資産税はやすくなるのかななんておもいました。墓地にがあればそこには建物は建たないので風通しが良かったり日あたりが守られたりということもあるでしょう。 まず、公共交通機関の利用は絶望的ですので、利用しないことを大前提とした個人的な評価です。 柏周辺で車通勤であれば候補にしてもアリな物件だと思います。 ららぽやアリオに比べると劣りますが、徒歩圏内で日用雑貨はほとんど揃うのは魅力的。 駐車場も安く、小中学校も近いので不便はないかと。 墓地に関しても小規模で気にならない方であれば全然問題ないかと。 ただ内覧に行った際、スタッフの方もD棟はおススメしていませんでした。 東向きで日当たり十分とかトンデモナイことを書いている方もいるようすが、 日当たりが悪く、墓地などの眺望以上に問題視しているようでした。 あと、スタッフの売り込みが激しかったですw 10時から内覧し1時くらいにはモラージュで食事して帰ろうと予定していたら3時くらいまで散々引っ張られました。 内覧に行かれる方は事前に帰りたい時間を申告していたほうがいいかもw 出来上がっていて時間もたっている物件なので値下げ交渉とかはしやすいかも。 我が家は交渉など全くしていませんが、1割近い値下げ価格を提示されました。 そういった交渉が得意な方は安く購入できるかもしれません。 299邸で300邸間近のマンションです。個人的にはデザイナーズの部屋が気になっています。RV、ハイルーフ車を駐車できるのは魅力ですし、月額800円の安さからいって、メインは車を利用される方が対象なのだろうと思います。夫婦2人でも800円×2=1600円ならいいですよね。 駐車場も100%以上? そのため、146さんが言うように、公共交通機関の利用はしない家庭が対象でしょう。 普段は隣のイオンタウンを利用すれば十分でしょうし、バスに乗れば柏までも行けますし。日頃はイオン利用する人が対象になるでしょうね。 このマンションに住んでいますが、まず駐車場ですが、800円の駐車場は立体駐車場の3階です。わが家が契約する時点で、800円の駐車場の空きはありませんでした。でも800円の安さには魅力的だけど、こないだの雪が降ったときは立体の3階だけはアイスバーンになっていて上から見て凄かったです。 100%駐車場に停めれますが、それは1台だけです。2台目からは空きがなくなると、順番に出されてしまいます。なので、今はいいけど、数年後には、出されてしまうかもしれないので気を付けてください。 マンション内はセキュリティが凄いので安心して生活出来ます。 確かにこの前の雪の時の駐車場3階は運転するのが可能か疑問に思えるくらいの光景でしたね。上から見ているとまだまだ3階も空きがあるように見えるのですが、もう空きがないんですね。 平面駐車場など、まだまだ空きが目立つので余程のことがない限り2台目が契約できない状況にはならないと思うのですが、D棟を売り出して、人が増えればわからないんですかね。2台目が契約できないくらい盛況になってくれることを祈っています。 パーティールームの質問。 借りるときの使用料の払い方は? キッチン等はついてますか? パーティルームの使用料は管理費と一緒に請求される形になっています。キッチンは付いていて、実際に自分は使用したことないですが、内覧の時の説明では調理器具なども揃っていると聞きました。予約はインターネットから、使用料は1時間100円です。今は理事会以外で予約が入っているのをあまり見かけませんが、もう少しして、子どもたちのコミュニティができると、お誕生会とかやるのかなぁなんて想像してます。 お金がないので2000万切れば検討してもいいと思っているのですが 流石にそこまでは下がらないですよね? 今売り出している部屋の最低金額が1998万(自分が購入した時は目玉の部屋として扱われていて、各販売期で1部屋の抽選のようですが)なのでD棟には2000万以下の部屋はあるのでは、と思います。
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