キセラ川西オリヴィエ

ココって前何があった所？ 皮革工場の集積地とそこから出た汚染水の処理場の跡地の再開発ですね。

ある意味、地歴は最悪ですが、万全の対策をして行政が全力で再開発する事業なので、気にしない人は買いかもしれません。 川西能勢口と絹延橋の中間ですよね。立地はよいです。
今後、川西能勢口周辺で新しいマンションが建つ可能性は低いし、よい物件かと思います。 物件概要に地名がないのは、今後新しい住居表示に変更して、過去のことは「なかったこと」にするということなんだろうな
西宮なんかでもそういう例があったみたいだけど、やっぱり過去を気にしない方、知らない方(他所から来た人)向けかな？ マンションに隣接して公園があるのは、子供がいたり運動を日課にしている場合は良いですね。
先で複合施設が完成すれば、マンションの価値も上がりそう。
それに住みやすくもなりますね。
完成するのは、少し先になりますが。
中央公園広いから走り回ったりするのに良いでしょうね～

あと純粋に家から遠くで遊んでほしくないから
お隣の公園で遊んでいてくれるのはすごく安心かも

小学生だと高学年になると遠くに行ってしまうかもだけれど
少なくとも低学年のうちは中央公園で遊ぶことが多いのではないかしら わりきって過去を気にしないなら方なら、良い物件でしょうね。

買い物といい医療といい交通アクセスといい徒歩圏の利便性は申し分ありません。

能勢電沿線のニュータウンの戸建てに多い高齢者の終の棲家として人気が出るかもしれません。 中央公園隣接でちょっといいかな〜と思ったけど、不動産屋さんに聞いたら平均価格帯が3500万で、ファミリータイプになると4000万前後とか。皮革工場跡地うんぬんはまあ気にしないとしても、駅から8分なのにこの価格は強気だなぁという印象。駅すぐのマンションたちと比べると中古市場での値崩れも早いだろうし、予定されている病院やスーパーの計画も未だ不透明。新築で買うのはまあまあ勇気がいるなあ。

年明けにはモデルルームもオープンするだろうから行ってみようと思うけど、2LDKとかラインナップしてるあたり、北部のニュータウンから出てくるシニア世代をアテにしてるんだろう。川西市は20年以上放置してきた中央北地区再開発のコストロスを地価に反映させたんだろうか。市政の失敗を引き受けるマンション購入と思うと少しイラっとするけど、キセラ川西自体は魅力的なまちづくりで捨てがたい。さあ果たしていくらで出してくるのか。ぜひ、子育て世代にもやさしい物件価格を期待したいね。


医療施設・商業施設予定地は広大な敷地ですよね。
ここがまだ計画は途中だと考えると色々考えちゃいますね。
10年、20年後を見て、という感じですかね。
共用施設もいくつか入るんだろうと思いますが今のところ発表はないみたいですね。
価格帯の設定もその辺りから来てるんでしょうし期待したいところです。
自走式平面駐車場は魅力ですね。100％ではないですが台数的にもこんなものでしょうね。 「キセラ川西オリヴィエ 」というマンション名になるようですね。シンボルツリーのオリーブの木にちなんでるとか。コンセプトが伺えますね。

間取りや広さを見る限り、子育て世帯だけでなくシニア世代やDINKSも意識してるようですね。住民付き合いは難しいかもしれませんが、一斉に子供達が出て行ってゴーストマンションみたいになるのは防げるでしょうね。よくも悪くも住民の多様性を楽しめるような人が向いてる物件だと思います。

最近、保育園の子どもの声がうるさい！静かな老後の邪魔をするな！などと怒鳴り込む住民が増えたというニュースを見ましたが、この物件は前が公園、隣が保育所ですから、そういうタイプの方はやめておいた方が懸命でしょう（笑）