マンション掲示板
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購入検討中さん 2014-11-19 18:08:41 キセラ川西オリヴィエについて情報交換しませんか。医療や公園があって便利になりそうな場所だなって思いました。 のびのび暮らせるといいな♪ 売主:京阪電鉄不動産株式会社、東レ建設株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:京阪カインド株式会社 所在地:兵庫県川西市 阪神間都市計画事業中央北地区特定土地区画整理事業区域内、15街区1-1、2、3-1、3-2、3-3 交通:阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅徒歩8分、能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩9分、 JR宝塚線「川西池田」駅徒歩16分 構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上11階建 旧:(仮称)「キセラ川西」マンションプロジェクト 【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.1.31 管理担当】
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キセラ川西オリヴィエ
マンションの目の前に大きな公園ができるようですが、
桜が植樹されお花見ができるような公園になるんですか? 野外ステージも作られるようで、音楽イベントが開催 される環境なのかと予想します。 公園内にはドッグランなどもあるのでしょうか? ドッグランはどうでしょう? 体力増進のための器具を設置するウェルネスエリアや多目的な芝生公園は あるようですが、計画されているんでしょうか? 野外ステージで音楽イベントが開催されるなら、騒音問題も 発生しそうです。 窓の遮音性能をチェックしておきたいところ。 ちょうど完成から1年ですね 202戸のうち残り19戸が本当の最後ですか? ついに残り10%以下ってことですか? http://kisela.jp/outline/ 先着順販売住戸概要 ●販売戸数 19戸 ●販売価格(税込) 3,290万円〜4,940万円 ●最多販売価格帯(税込) 3,400万円台(5戸) ※100万円単位 ●間取り 2LDK〜4LDK ●住戸専有面積 64.61㎡〜92.11㎡ ●バルコニー面積 11.50㎡〜14.23㎡ ●サービスバルコニー面積 6.46㎡〜7.96㎡ ●アルコーブ面積 3.18㎡〜7.89㎡ ●管理費(月額) 9,170円〜13,080円 ●修繕積立金(月額) 5,170円〜7,370円 ●エリアマネジメント費用(月額) 200円 ●管理準備金(引渡時一括払) 26,500円〜37,800円 ●修繕積立一時金(引渡時一括払) 323,100円〜460,600円 稀に見る不人気案件ですね。 駐車場はガラガラ、夕方も部屋が真っ暗なので相当数売れ残っていると推定できますが、販売期を細く設定しているので売れ残り戸数がわかりませんね。 なぜここまで苦戦するのでしょうか? 詳しい方教えて下さい。 今月から中古マンション! 不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則によれば、第3条1項(10)号(中古マンション)の定義がある。 建築後1年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう ってことは、ちゅっ、、、ちゅうこになるな。 ちゅうこっちゅうことや。 ちゃんと公取規則守ってるかな? 苦戦→川西って地元の人しか買わないから? 川西という微妙な街でなおかつ駅から遠いとなるとある程度の厳しさは予測されたと思います。 人気の西北でも駅から遠い物件は軒並み苦戦してるぐらいですから。 今の若い世代は緑とか公園等の環境よりもお互いが動きやすくなる駅に近い物件という立地を最優先する傾向にありますから。 100万円キャンペーンをしているので気になって見学してきました。 阪急沿線で探していてすでに数件見学しましたが有力候補にしようと思います。 予想していたより良かったです。 角部屋で広いタイプはまだ選べそうでしたが3500万円前後の部屋は結構売れていてビックリしました。 驚いたのが直接基礎なんですね。 横浜の方で杭基礎のマンションで事件がありましたし、災害のことを考えると地盤がしっかりしている方がベターだと思いました。設備も良かったですし、駅周辺には色々あって便利良さそうでした。教育環境もよさそうなので、この値段ならありかなって感じです。 地歴を知ってる地元民は手出し出来ないのとその割に価格が強気なのが売れない理由かと思います >>400 匿名さん 地歴って土壌汚染などですか? 以前は何があったのですか?
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