マンション掲示板
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匿名さん 2014-12-17 23:10:31 グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです一番町マナーハウスの西側 所在地:東京都千代田区一番町14番2他(地番) 交通: 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩5分 都営地下鉄新宿線 市ヶ谷駅 徒歩8分 JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅 徒歩11分 JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩13分 総戸数:79戸(一般販売住戸60戸 事業協力者販売住戸19戸) 入居時期:平成31年03月下旬入居予定 構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階 竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定 入居時期:平成31年03月下旬入居予定 管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社:三井住友建設株式会社 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7 管理担当】
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>>690 匿名さん
モデルルーム行ってれば、価格表更新したのが送られてくるが、北東も下がってない。 北西のみだよ。 要望入ってるのかな? うへ~(  ̄▽ ̄) 凄い凪いでる… だから言ったろ、長い目で見て、番町住民が納得出来る様なもの造らないと苦戦するって 10,900万円台の3階2LDK(Fタイプ)は、おとりというか注目を集め、他階またはEタイプに誘導、もしくは3LDKに誘導する客寄せ価格ですね。当然、5倍以上は必死の抽選です。 10900の部屋は投資用でしょうね。 自分であんな所買ってまで住みたくないですから。 その住戸を賃貸に出すとしたら月額いくらでしょうか。 基本的にパンダ部屋は695さんがおっしゃるようにどんな高級物件でも誰も住みたがりません。自己所有だろうが賃貸だろうがかわりません。なので現実的には倉庫としての利用か事務所利用かのどちらかになりますが賃貸坪単価は他の部屋とそれほどかわりません。利回りはいいと思います。大体25万から28万あたりではないでしょうか。 Eタイプですよね?良い間取りだと思いますが、そんなにダメな理由があるんですか? パンダ部屋はバルコニーの前数メートルで隣のマンションとお見合い 日照はほぼ無く窓もカーテン閉めきりになるので 実質事務所か倉庫としてしか使えない >>699 匿名さん ありがとうございました。角部屋ですけど両方日照が取れないのでしょうか? 法律である一定の日照が確保されないと居室として認められないとあったような気もしますが、とはいえ、そうだとしたら検討外ですね。
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