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パークコート一番町(旧称 (仮称)千代田区一番町14計画)

匿名さん 2014-12-17 23:10:31

グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側

所在地:東京都千代田区一番町14番2他(地番)
交通:
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩5分
都営地下鉄新宿線 市ヶ谷駅 徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅 徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩13分
総戸数:79戸(一般販売住戸60戸 事業協力者販売住戸19戸)
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7 管理担当】
過去のスレッド: 1

 パークコート一番町

所在地
交通
間取り 専有面積
価格帯 販売戸数/総戸数 /
販売期名 構造階数名
敷地権利形態 完成時期
入居可能な時期 会社名
管理費 修繕積立金
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No.691 by 匿名さん 2016-11-28 07:30:41
>>690 匿名さん
モデルルーム行ってれば、価格表更新したのが送られてくるが、北東も下がってない。
北西のみだよ。


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No.692 by 匿名さん 2016-12-05 18:04:50
要望入ってるのかな?
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No.693 by 自業自得 2016-12-18 10:06:41
うへ~(  ̄▽ ̄) 凄い凪いでる…
だから言ったろ、長い目で見て、番町住民が納得出来る様なもの造らないと苦戦するって
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No.694 by 匿名さん 2016-12-18 23:43:56
10,900万円台の3階2LDK(Fタイプ)は、おとりというか注目を集め、他階またはEタイプに誘導、もしくは3LDKに誘導する客寄せ価格ですね。当然、5倍以上は必死の抽選です。
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No.695 by 匿名さん 2016-12-21 14:54:02
10900の部屋は投資用でしょうね。
自分であんな所買ってまで住みたくないですから。
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No.696 by 匿名さん 2016-12-21 16:15:37
その住戸を賃貸に出すとしたら月額いくらでしょうか。
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No.697 by 匿名さん 2016-12-28 12:27:56
基本的にパンダ部屋は695さんがおっしゃるようにどんな高級物件でも誰も住みたがりません。自己所有だろうが賃貸だろうがかわりません。なので現実的には倉庫としての利用か事務所利用かのどちらかになりますが賃貸坪単価は他の部屋とそれほどかわりません。利回りはいいと思います。大体25万から28万あたりではないでしょうか。
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No.698 by 匿名さん 2016-12-28 12:44:22
Eタイプですよね?良い間取りだと思いますが、そんなにダメな理由があるんですか?
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No.699 by 匿名さん 2016-12-28 16:25:05
パンダ部屋はバルコニーの前数メートルで隣のマンションとお見合い
日照はほぼ無く窓もカーテン閉めきりになるので
実質事務所か倉庫としてしか使えない
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No.700 by 匿名さん 2016-12-28 18:13:52
>>699 匿名さん

ありがとうございました。角部屋ですけど両方日照が取れないのでしょうか?
法律である一定の日照が確保されないと居室として認められないとあったような気もしますが、とはいえ、そうだとしたら検討外ですね。
過去のスレッド: 1
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